4419 Lupsingen si trova nel distretto di Liestal, nel cantone di Basilea Campagna.

Bentornati nella vostra nuova casa a Lupsingen.
Questa casa unifamiliare spaziosa di 6,5 locali offre tutto ciò che le famiglie cercano con molto spazio, un giardino soleggiato, pace e tranquillità, e una vista panoramica sulla campagna circostante. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino e grande facciata vitrea si aprono direttamente sul giardino. I bambini beneficiano dello spazio esterno spazioso e del bel parco giochi a pochi metri di distanza.
Qui, il modo di vivere naturale, la vita privata e la vicinanza a Liestal e Basilea si combinano.

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La casa unifamiliare con 197 m2 di superficie abitabile netta e 222 m2 di superficie abitabile lorda e un grande parco giochi adiacente

Ristrutturazioni già eseguite

Casa unifamiliare con muratura a doppia parete

• 2002
  nuovi rivestimenti del pavimento al piano terra, circa CHF 30 000.-
• 2003
  nuova cucina, circa CHF 25 000.-
• 2017
  3 nuovi bagni, circa CHF 95 000.-

Disposizione

Piano terra con 75,57 m2 di superficie abitabile netta

• ingresso spazioso e luminoso
• bagno per gli ospiti
• studio
• soggiorno/sala da pranzo con camino e grande facciata vitrea per l'accesso diretto al giardino
• cucina
• pavimentazione: piastrelle

Piano superiore con 79 m2 di superficie abitabile netta

• corridoio
• 3 locali spaziosi, 2 con accesso diretto alla terrazza
• 1 bagno con doccia
• 1 bagno con vasca da bagno e doppio lavabo
• pavimentazione: moquette
• grande soffitta

Seminterrato con 33,43 m2 di superficie abitabile netta e 57,2 m2 di spazio di cantina

• ingresso
• laboratorio
• riscaldamento
• locali di cantina
• rifugio
• lavanderia con accesso al giardino

Esterno

• box doppio
• giardino grande con grande potenziale e zona agricola adiacente

50 metri dalla casa, dall'altra parte della strada, si trova un bel parco giochi, un paradiso per i bambini !

Opzioni di ristrutturazione

• terrazza, riparare il pavimento, circa CHF 1 000.-
• facciata, rivestimento in legno, carteggiare e dipingere con vernice a resina sintetica, circa CHF 25 000.-
• sostituire il box, circa CHF 15 000.-
• alcuni prese, interruttori e regolatori di riscaldamento a pavimento devono essere installati correttamente o sostituiti, questo sarà fatto dal proprietario, certificato SINA CHF 0,00
• bagno ha un difetto, assicurazione CHF 0,00
• sostituire il riscaldamento a olio con, ad esempio, una pompa di calore, circa CHF 30 000.-
• terrazza e ingresso, nuove piastrelle e pietre di drenaggio, circa CHF 30 000.-
• giardino, riattivare il biotopo, tagliare i cespugli, CHF 5 000.-
• casa intera, compresa la cantina, ripitturare, circa CHF 15 000.-

Totale circa CHF 131 000.-

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Thomas e Christine Liptay

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