Situato nel cuore della città di Nyon, questo appartamento di 4,5 locali si trova in un edificio contemporaneo costruito nel 2020, eretto su un terreno riparato da ogni fastidio. La situazione è veramente eccezionale, sia per la sua tranquillità che per la sua immediata vicinanza a tutte le comodità. In tre minuti a piedi, si può accedere alla stazione ferroviaria principale di Nyon, ai negozi, alle scuole e ai ristoranti. Un raro vantaggio, ulteriormente rafforzato dalla presenza di un balcone di 42 m² esposto a sud-ovest, che offre uno spazio esterno generoso e illuminato.

L'edificio è stato progettato dallo studio di architettura Brodard. Si distingue per le sue linee contemporanee, le stanze luminose e i volumi generosi con soffitti che raggiungono i 2,60 metri. Costruito con l'obiettivo di ottenere prestazioni energetiche, l'edificio è riscaldato da una pompa di calore geotermica e dotato di pannelli solari. Tutte le persiane sono elettriche.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 119 m². Già all'ingresso, un bel guardaroba integrato e uno stanzino offrono spazi di stoccaggio pratici. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è aperto sulla cucina perfettamente integrata. L'insieme dà accesso al grande balcone, una vera e propria estensione dello spazio di vita, dotato di grandi vele di tenda. La camera da letto principale beneficia del suo bagno con doccia e di uno spazio lavanderia. Una seconda camera da letto principale con bagno annesso, nonché una terza camera e un terzo bagno con doccia, completano questa proprietà eccezionale. Tutti i bagni hanno un water.

Il proprietario ha fatto importanti migliorie in questo appartamento, con finiture di alta qualità.

Un grande posto auto in garage (CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) e una cantina con elettricità completano questa rara proprietà sul mercato di Nyon.

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