In vendita è una casa unifamiliare che necessita di ristrutturazione situata al Neusatzweg 7 a Pratteln con un potenziale di sviluppo molto interessante.

La proprietà è situata su un terreno di circa 445 m² e offre diverse possibilità: la casa esistente può essere ristrutturata, convertita e occupata dal proprietario. A seconda delle esigenze, può essere verificata anche un'estensione. Alternativamente, esiste la possibilità di demolire l'edificio esistente e realizzare il progetto di casa a schiera già approvato.

Ciò rende la proprietà adatta sia per i proprietari occupanti con una prospettiva di fai-da-te o di pianificazione, sia per gli investitori, gli architetti, gli sviluppatori o gli acquirenti che cercano un terreno con una prospettiva già approvata.

La condizione della proprietà necessita di ristrutturazione. Tuttavia, è proprio questo il fascino di questa offerta: l'acquirente può decidere se ristrutturare l'edificio esistente, convertirlo secondo le proprie idee o utilizzare l'opzione di nuova costruzione esistente.

Il progetto di casa a schiera già approvato è particolarmente attraente. Ciò ha già svolto una parte importante del lavoro di pianificazione e approvazione. Per gli acquirenti che non vogliono iniziare da zero, ciò offre un punto di partenza chiaro e prezioso.

Dati principali della casa esistente:

Indirizzo: Neusatzweg 7, 4133 Pratteln
Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1946
Numero di stanze: 4
Superficie del terreno: circa 445 m²
Superficie abitabile: circa 88 m²
Spazio utilizzabile aggiuntivo nel seminterrato: circa 39 m²
Spazio utilizzabile totale: circa 127 m²
Terrazza: circa 8 m²
Giardino disponibile
Volume di costruzione: circa 521 m³
Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatori
Condizione: necessita di ristrutturazione

Scenari di utilizzo e sviluppo possibili:

Ristrutturazione e occupazione da parte del proprietario della casa unifamiliare esistente
Conversione secondo le proprie idee
Verifica di un'estensione nel quadro delle norme di costruzione
Demolizione e realizzazione del progetto di casa a schiera già approvato
Locazione o utilizzo intermedio fino a uno sviluppo successivo

Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.-
Disponibilità: immediatamente, previo accordo

Questa proprietà non è solo una casa unifamiliare più vecchia. È soprattutto un'opportunità interessante per gli acquirenti che riconoscono il potenziale di un terreno e vogliono tenere aperte diverse opzioni: acquistare, convertire, vivere, ampliare o ricostruire.

In caso di interesse serio, saremo lieti di fornirvi ulteriori documenti sul progetto di casa a schiera approvato. Le visite sono possibili previo accordo.

Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo, ma senza garanzia. I cambiamenti e le vendite intermedie sono riservati. Le condizioni reali sul posto e i documenti legalmente validi nonché le approvazioni sono gli unici determinanti.

Contatto / Visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e i riferimenti sono possibili previo accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su una base di successo
Servizio di locazione su una base di successo
Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Disclaimer

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, la topicalità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente autorizzato, escluse.

Finanziamento.

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Saremo lieti di creare una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto:

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento di proprietà (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà.

Ipoteca:

Nessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.

Acconto:

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione:

L'occupazione può avere luogo previo accordo.