Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Meyrin, questo immobile di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, buoni rendimenti e potenziale a lungo termine.

Dati chiave

- Prezzo di vendita: CHF 2'485'000.-
- Reddito locativo lordo (compresi i carichi): CHF 107'354.- / anno
- Rendimento lordo: 4.32%

Caratteristiche dell'immobile

- Anno di costruzione: 1920
- Ristrutturazione completa: 2005
- Facciata ristrutturata: 2018
- Caldaia a olio: 2008
- Ottimo stato generale

Composizione

- 4 appartamenti:
- 2 appartamenti con 5 locali
- 2 appartamenti con 3 locali
- Superficie abitabile: ca. 310 m²
- Volume: 1'280 m³
- Superficie del terreno: 1'050 m²

Esterno e parcheggio

- Piacevole giardino comune
- 2 posti auto interni
- 5 posti auto esterni

Posizione - Meyrin
Il comune di Meyrin beneficia di una posizione strategica alle porte di Ginevra:

- Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram, autobus)
- Prossimità immediata all'aeroporto internazionale
- Accesso rapido al centro di Ginevra
- Presenza di attori importanti come il CERN
- Numerosi negozi, scuole e infrastrutture

Un settore dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona stabilità locativa

I vantaggi di questo investimento

- Immobile di dimensioni umane, facile da gestire
- Buon rendimento immediato
- Stato tecnico sano (lavori già eseguiti)
- Terreno generoso
- Posizione calma e attraente
- Tipologie di appartamenti molto richieste

Dossier completo disponibile su richiesta.

Un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile sicuro con rendimenti e valorizzazione a lungo termine.