In vendita, un garage eccezionale e raro con un totale di 31 posti auto nel quartiere popolare di Schlosshalde a Berna. L'intero garage è in una sola mano, offrendo un'opportunità attraente per gli investitori, i proprietari di immobili circostanti o gli utenti con esigenze di parcheggio estese.

La proprietà colpisce per la sua struttura di utilizzo chiara, la gestione semplice e le possibilità di reddito diverse. I posti possono essere affittati separatamente, risultando in una base di inquilini ampia e una diversificazione dei rischi attraente. Il potenziale di affitto è di circa CHF 64.000 all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,35% o il 4,82% di rendimento netto.

Un argomento aggiuntivo è il valore fondiario attuale della zona di circa CHF 1.450.000. Ciò significa che la proprietà offre non solo un potenziale di reddito in corso, ma anche un componente di valore interessante.

Il garage è stato costantemente ben mantenuto e si presenta come un investimento solido e straightforward. Rispetto alle proprietà residenziali o commerciali classiche, lo sforzo amministrativo e di manutenzione è generalmente gestibile.

Il parcheggio privato e protetto rimane un bene ricercato nelle ubicazioni urbane. Il garage offre protezione dalle intemperie, comfort aumentato e un'opzione di parcheggio sicura. Ciò rende la proprietà adatta sia per l'affitto a lungo termine che come complemento strategico alle proprietà esistenti nel circondario.

Grazie a 31 posti auto, l'acquirente è offerto un oggetto che genera reddito compatto con opzioni di utilizzo flessibili, sia per l'affitto completo, l'uso parziale o la vendita individuale successiva di posti individuali, se ciò è legalmente e regolamentariamente possibile.

Una chance rara per gli acquirenti che cercano un investimento immobiliare senza complicazioni, facile da capire e polivalente in un'ubicazione ricercata a Berna.

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