Questo appartamento attico di alta qualità colpisce con circa 140 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e una massima privacy (un appartamento per piano). La zona living e pranzo luminosa e arieggiata con cucina aperta (Bora, Foodcenter, frigorifero per vini) crea un senso di vita moderno ed elegante.

Un'area master separata con cabina armadio e bagno lussuoso, nonché un'altra stanza con accesso diretto alla terrazza, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Il punto di forza è la terrazza sulla copertura di circa 40 m² con serra riscaldata di 17 m² - ideale per vivere tutto l'anno con una vista imprenabile.

L'edificio ben mantenuto (2014) offre un comfort moderno con riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutte le stanze e un ascensore. Due posti auto sotterranei, compreso un locale di deposito, sono inclusi nel prezzo.

L'appartamento è anche adatto come investimento a lungo termine con un reddito locativo stabile e un potenziale di sviluppo del valore attraente.

• Affitto lordo: CHF 2'850.- / mese (CHF 34'200.- all'anno)
• Reddito netto (dopo spese di gestione): circa CHF 28'500.- all'anno
• Reddito netto: circa 2,8 % all'anno

La combinazione di domanda stabile, offerta limitata nel segmento degli appartamenti attici e potenziale di sviluppo a lungo termine rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori con un orizzonte di investimento medio-lungo termine.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Superficie abitativa di circa 140 m² con circa 40 m² (di cui 17m² di serra riscaldata) più 4,7 m² di balcone ovest
• Attrezzatura moderna: cucina Bora con frigorifero per vini, Foodcenter, frigorifero per bevande, illuminazione LED regolabile, finestre del tetto elettriche
• Area master separata con cabina armadio e bagno lussuoso
• In totale, due bagni con celle umide e torre di bucato separata
• Due posti auto sotterranei con locale di deposito adiacente
• Appartamento attico esclusivo con solo quattro unità nella casa (un appartamento per piano)
• Posizione centrale eppure tranquilla con vista sulla montagna
• Laboratorio disponibile per CHF 30'000.-

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