Benvenuti a Fuchshubelstrasse 13 a Ittigen - una comunità residenziale popolare e ben collegata appena fuori le porte di Berna. Qui, il comfort urbano, la quiete e l'infrastruttura eccellente si combinano in modo ideale. I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le aree di svago sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa location particolarmente attraente.

Permettetemi di presentarmi: un appartamento di 5 locali al 2° piano, che incanta con la luce, il senso dello spazio e un layout ben pensato. Con la mia superficie abitabile di circa 127 m², offro molto spazio per vivere, rilassarsi e godere - perfetto per le persone che apprezzano il comfort, la pace e un'atmosfera di vita piacevole.

Appena entrati, sentirete la mia atmosfera calda e accogliente. La mia zona d'ingresso vi porta direttamente al mio cuore: un ampio e luminoso soggiorno con un camino confortevole, che fornisce un'atmosfera piacevole, soprattutto nei giorni più freschi. Da qui, potete accedere al mio balcone, dove potete godere di una bella vista e di un sole della sera piacevole.

La mia cucina aperta è stata modernizzata e combina la funzionalità con un senso di vita piacevole. Il mio layout è completato da una sala da bagno con doccia e vasca, oltre a un bagno per gli ospiti.



Un altro punto di forza è l'uso condiviso della piscina coperta completamente rinnovata, che migliora ulteriormente il comfort di vita e vi permette di godere di momenti di benessere direttamente nella casa.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Appartamento di 5 locali spazioso con layout ben pensato
• 127 m² di superficie abitabile
• Soggiorno luminoso con camino confortevole
• Balcone con vista e sole della sera piacevole
• Cucina aperta moderna
• Tre locali luminosi
• Sala da bagno con doccia e vasca
• Bagno per gli ospiti
• Ascensore nell'edificio
• 1 posto auto nel garage
• 1/3 della proprietà del seminterrato e sala da gioco
• Co-proprietà della piscina coperta rinnovata nel quartiere con uso gratuito per i residenti
• Arena di gioco spaziosa nel quartiere familiare
• Uso flessibile: come investimento o per uso personale
• Collegamento al riscaldamento urbano previsto entro il 2027
• Proprietà continuamente modernizzata e mantenuta

Manutenzione e modernizzazione continua

Sia io che la proprietà sono stati continuamente mantenuti e modernizzati:

• 2025-2027: Collegamento al riscaldamento urbano (già previsto)
• 2025: Ascensore completamente rinnovato
• 2024: Nuova doccia e nuovo lavastoviglie
• 2023: Piscina coperta completamente rinnovata
• 2021: Lavori di pittura completi nell'appartamento
• 2014: Nuova cucina, bagno e lavori di ceramica
• 2013: Nuovo parquet
• 2012: Finestre rinnovate
• 2005: Tetto rinnovato

Il mio ambiente mi rende particolarmente vivace: Ittigen offre la combinazione perfetta di quiete e vicinanza urbana. Grazie alle ottime connessioni di trasporto, potete raggiungere il centro di Berna in poco tempo, mentre le aree di svago e gli spazi verdi appena fuori la porta d'ingresso vi invitano a rilassarvi.

Sono un focolare per le persone che apprezzano la luminosità, lo spazio e un'atmosfera di vita rilassata con sole della sera.

Mi rallegro di incontrarvi e di diventare forse presto la vostra nuova casa o il vostro prossimo investimento.

Convincevi e prendete un appuntamento per una visita oggi stesso.
Ci rallegriamo del vostro contatto !