L'Equilibrio Perfetto tra Tradizione, Spazio e OpportunitàGrand-Rue 75, 2745 GrandvalL'Esclusività di un Dominio Polivalente nel Cuore del Jura Bernois

Situata nel contesto pittoresco e verde di Grandval, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato. Sotto l'egida di Switzerland Sotheby's International Realty, vi presentiamo una dimora di carattere che combina volumi generosi, comfort moderno e un potenziale imprenditoriale immediato.

Una Residenza con Molti VoltiCostruita nel 1956 e sottoposta a una ristrutturazione accurata nel 2016, questo edificio con 1 882 m offre una superficie abitabile di 200 m² intelligentemente suddivisa:

• Tre Appartamenti Indipendenti : Un totale di 10,5 locali configurati in tre unità abitative separate. Una soluzione ideale per un investimento locativo, una residenza intergenerazionale o una spaziosa dimora principale.
• Ristrutturazioni di Alta Qualità : Che combinano il fascino del vecchio con le esigenze del comfort attuale.
  
  Uno Strumento Professionale Chiave in ManoLa proprietà si estende su un terreno di 2 446 m² e si distingue per le sue infrastrutture annesse di primo ordine:
  
  
  • Officina e Garage : Uno spazio ampio e funzionale, perfettamente adatto ad attività artigianali o meccaniche.
  • Opzione di Rilevamento : In aggiunta al prezzo di vendita della proprietà, il fondo commerciale del garage è offerto al prezzo di CHF 120'000.-. Questa opzione consente di beneficiare di una struttura già operativa e di una clientela stabilita all'interno della propria proprietà.
  • Una Localizzazione Strategica
  • L'indirizzo di Grand-Rue 75 offre una visibilità ottimale per l'attività commerciale, preservando la tranquillità residenziale. Grandval rimane un punto di ancoraggio privilegiato nel Jura Bernois, offrendo un accesso facile agli assi principali.
  • Parere dell'Esperto : "Questo oggetto rappresenta la sinergia perfetta tra patrimonio immobiliare e progetto di vita imprenditoriale. La possibilità di acquisire il fondo commerciale come complemento fa di questa proprietà una soluzione 'chiave in mano' estremamente rara in questo settore."