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Superficie utile
3’309 m2
Prezzo di vendita
CHF 4’100’000.–

"Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)"

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 4’100’000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Numero di piani:
5
Superficie utile:
3309 m2
Superficie terreno:
1762 m2
Carico del pavimento:
2000 kg/m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

  • Rampa di accesso per autocarro

Descrizione

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.

Eckdaten des Projekts:

  • Platz für ca. 220 Arbeitsplätze

  • 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final)

  • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2

  • Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m

  • Flachdach mit extensiver Begrünung

  • Holzfassade

  • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m)

  • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen

  • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau

  • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040

Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).

Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Inserzionista

Steiner AG
Steiner AG
Hagenholzstrasse 56
Postfach 6762
8050 Zürich
N. Inserzione
4000618215
Rif. oggetto
llkxs.zptae
Steiner AG
Inserzionista
Steiner AG

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