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Locali
3.5
Spazio abitativo
70 m2
Prezzo di vendita
CHF 645’000.–

"3 1/2-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit viel Wiesland / rustico di 3 1/2 locali nella natura con tanto prato"

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Indirizzo

6937 Breno

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 645’000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
3.5
Qtà WC:
1
Superficie:
70 m2
Superficie terreno:
6674 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Parcheggio

Descrizione

6937 Breno
Region: Alto Malcantone
Art der Immobilie: Rustico in der Natur
Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstückfläche: 6674 m2
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1886
Renovation: ca. 1989
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: ja viele
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: offene und umliegende Berge
Schulen: Cademario
Einkaufsmöglichkeiten: Breno
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung von der Autobahn: 14 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Beschreibung

Diese sehr schöne Liegenschaft an Alleinlage mit einem 3 ½-Zimmer-Rustico und grosser Wiese und Waldparzelle liegt an sehr ruhiger Lage oberhalb von Breno im Alto Malcantone.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1886 erstellt und 1989 vollständig neu ausgebaut. Auch kürzlich wurden noch wesentliche Veränderungen vorgenommen. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet ein sehr hohes Wohnambiente. Es kann als schönes Ferienhaus, sogar als Festwohnsitz oder auch für Personen mit Tierhaltungen, auch geeignet für Pferden oder

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Wohn-/Essraum mit Küche und einer Dusche/WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut. Vorgelagert ist eine grosse mit Steinplatten belegte Terrasse. Ein kleines Steingebäude dient nebenan als Keller. Zudem gibt es noch ein Werkstattgebäude am Waldrand und ein Pferdeunterstand.

Die Umgebung besteht aus einer flach abfallenden grossen Wiesen- und Waldflächen von ca. 6000 m2, das vollständig eingezäunt ist. Zudem gibt es eine Aussenpergola und oberhalb der Liegenschaft können Autos parkiert werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.

In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse, die neu geteert wird, führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

Highlights

sehr ruhige Lage
schön ausgebautes Rustico mit hohem Wohnambiente
grosse Wiesenfläche auch für Pferdehaltung geeignet

Ubicazione

6937 Breno, Prada

Regione: Alto Malcantone
Tipo dellimmobile: rustico nella natura
Superficie abitabile: ca. 90 m2
Superfice terreno: ca. 6674 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: ca. 1886
Rinnovazioni: ca. 1989
Condizione: molto buono
Casa secondaria: si
Posteggi: si diversi
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: aperta e montagne circostanti
Scuole: Cademario
Possibilità dacquisti: Breno
Mezzi pubblici: 400 m
Distanza autostrada: 14 km
Distanza città successiva: 15 km

Descrizione dellimmobile

Questa bellissima proprietà in posizione isolata con un rustico di 3 ½ locali e un ampio terreno a prato e bosco si trova in una posizione molto tranquilla sopra Breno, nell´Alto Malcantone.

L´edificio è stato costruito originariamente nel 1886 e completamente ricostruito nel 1989. Anche di recente sono state apportate modifiche sostanziali. È in ottime condizioni strutturali e offre un ambiente abitativo di alto livello. Può essere utilizzata come bella casa per le vacanze, anche come residenza permanente o per persone che tengono animali, adatta anche per i cavalli o per i cavalli da tiro.

La casa è composta al piano terra da un bel soggiorno/sala da pranzo con cucina e una doccia/WC. Al piano superiore si trovano due camere da letto. Davanti c´è un´ampia terrazza coperta da lastre di pietra. Un piccolo edificio in pietra accanto funge da cantina. Ai margini del bosco si trova anche un edificio adibito a officina e un ricovero per cavalli.

I dintorni sono costituiti da un´area pianeggiante e in pendenza di circa 6000 m2 di prati e boschi, completamente recintata. Inoltre, c´è un pergolato esterno e le auto possono essere parcheggiate sopra la proprietà. Una bella vista si estende sulle colline del Malcantone.

Nei dintorni si possono fare numerose escursioni a piedi o in bicicletta. Sul sentiero tematico che si snoda nel bosco, si può scoprire la terra delle castagne. La funivia del vicino villaggio di Miglieglia porta in cima al Monte Lema, uno dei punti panoramici più belli del Ticino, e al fiume Magliasina, dove si trova l´unico esempio rimasto di maniglia a leva nel Canton Ticino.

Una strada di accesso, che verrà asfaltata di recente, conduce alla casa e qui è possibile creare dei posti auto. Il villaggio di Breno dista circa 20 minuti d´auto dall´autostrada A2 di Lugano-Nord e dalla città di Lugano. In paese si trovano un negozio e la scuola elementare.

Highlights

posizione molto tranquilla
rustico splendidamente sviluppato con un ambiente di vita elevato
ampia area a prato adatta anche per l´allevamento di cavalli

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Visita

Contatto per le visite

Beat Geiersberger

Inserzionista

Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
N. Inserzione
4000187897
Rif. oggetto
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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