"_WENET - Ihre Chance auf ein lukratives Investment"

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Attraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen.

Möglicher Mieterspiegel:
2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'150.-
2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'000.-
1.5-Zimmer Wohnung 1. OG 650.-
3.5-Zimmer Wohnung 2. OG 1'350.-
2.5-Zimmer Wohnung DG 1'050.-

Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem Grundstück mit 795 m2 Fläche, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und rund 55 m2 lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.




Facts:

• Lukrative Opportunität


• 240 m2 Wohnfläche


• 574 m2 Garten


• 795 m2 Grundstücksfläche


• 1 x Garagenparkplatz im Preis inbegriffen


• 1 x Aussenparkplatz im Preis inbegriffen


• Parksituation zudem ausbaubar


• W3a Wohnzone


• Letzte Renovationen im 2022

***** Highlights *****:

• Optimale Lage


• Direkte Verkehrsanbindung


• Sonnenterrasse mit Südsicht


• Grosszügiger Umschwung


• Vielseitiges Ausbaupotenzial


• Bauland inklusive

Natürlich verfügt Ihr Investment auch über Parkmöglichkeiten, wie eine Garage und einem Aussenparkplatz, welche die Parksituation besonders praktisch gestalten und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Durch das grossflächige Grundstück könnten noch weiter Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Der Keller und Lagerraum im Untergeschoss überzeugen mit grosszügigen Räumlichkeiten, welche genügend Platz für diverse Utensilien bieten.

Ergreifen Sie diese Chance zur Verwirklichung Ihrer Visionen und erschaffen Sie sich Ihre eigene, lukrative Traum-Investition. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Investissement attractif avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions.

Index des locataires possibles :
Appartement 2.5 pièces 1er étage 1'150.-
Appartement 2.5 pièces 1er étage 1'000.-
Appartement 1.5 pièces 1er étage 650.-
Appartement 3.5 pièces 2ème étage 1'350.-
Appartement 2.5 pièces DG 1'050.-

Ce bijou vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une offre aussi lucrative vous donne la possibilité de convertir et d'étendre votre investissement en capital en locaux résidentiels ou commerciaux. Adapté à vos plans, ce trésor peut également être transformé en maison unifamiliale ou bifamiliale, voire en immeuble à appartements. La propriété occupe un terrain de 795 m2, situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée orientée sud et d'environ 55 m2 laisse toutes les possibilités ouvertes à vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce joyau complète parfaitement le potentiel d'utilisation individuelle.

fait :

• opportunité lucrative


• 240 m2 habitables


• 574 m2 de jardin


• 795 m2 de terrain


• 1 x place de parking dans le garage incluse dans le prix


• 1 x parking extérieur inclus dans le prix


• Situation de stationnement également extensible


• Zone résidentielle W3a


• Dernières rénovations en 2022

Point culminant :

• Emplacement optimal...