Habiter, Travailler & Investir - maison multifamiliale polyvalente avec 3 appartements

Cette propriété exceptionnellement polyvalente à Urtenen-Schönbühl offre des conditions idéales pour les occupants, les familles multigénérationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.

Sur un terrain spacieux de 843 m², la propriété combine trois unités résidentielles indépendantes avec un total d'environ 210 m² d'espace de vie, ainsi que des espaces commerciaux et utilisables supplémentaires d'environ 154 m². La combinaison de l'habitation, du travail, de l'atelier, du jardin, du garage double et de plusieurs places de parking extérieures offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Trois unités résidentielles indépendantes

L'espace de vie est réparti entre trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'environ 70 m².
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bain.

L'appartement du grenier a été modernisé en 2021 et impressionne avec une cuisine équipée contemporaine et une salle de bain moderne.

Le jardin spacieux et les différentes zones extérieures complètent l'offre de vie attrayante.

Commercial, atelier et espaces utilisables supplémentaires

Le hall d'atelier d'environ 94 m² dans le bâtiment annexe dispose de sa propre connexion d'eau et de toilettes et offre un espace pour les métiers, le stockage, la production ou d'autres utilisations commerciales.

En outre, environ 38 m² d'espace commercial ou utilisable sont disponibles dans le sous-sol. Deux pièces avec lumière du jour, connexion d'eau et d'égouts offrent des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que bureau, studio, cabinet ou salles de travail.

L'offre est complétée par une maison de jardin d'environ 22 m² avec un poêle, une petite cuisine et des connexions d'eau et d'égouts. Un espace de sièges extérieur protégé crée un espace de relaxation supplémentaire.

Les avantages les plus importants

• 3 appartements de 3,5 pièces indépendants
• au total 10,5 pièces
• environ 210 m² d'espace de vie
• environ 154 m² d'espace commercial et utilisable supplémentaire
• 843 m² de superficie du terrain
• atelier avec environ 94 m²
• espace supplémentaire dans le sous-sol avec environ 38 m²
• maison de jardin avec environ 22 m²
• jardin spacieux et zones extérieures
• garage double
• 6 places de parking extérieures
• rénovation de base en 2000
• modernisation de l'appartement du grenier en 2021
• combinaison attrayante d'habitation et de travail
• intéressant pour les occupants, les entrepreneurs, les familles multigénérationnelles et les investisseurs

Emplacement attractif à Urtenen-Schönbühl

La propriété est située dans un quartier bien desservi à Urtenen-Schönbühl.

Les installations de shopping, les transports en commun, les écoles et les autres commodités quotidiennes sont à proximité. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'une bonne connexion routière dans la direction de Berne et des régions environnantes.

Une propriété avec des possibilités exceptionnellement nombreuses

Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, combinaison d'habitation et d'entreprise, pour la location de plusieurs unités ou en tant qu'investissement à long terme - cette propriété offre une variété rare de possibilités d'utilisation.

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