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Prix de vente
CHF 2'200'000.–
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"Maison à appartements avec locaux commerciaux, garages - Investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement. Copie"

Adresse

Scharnagelnstrasse 3, 3a, 3c, 4704 Niederbipp

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Scharnageln

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    10 min.VOI
  • École

    10 min.Gehrengasse
  • Transports publics

    4 min.Scharnageln

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
1473 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1930

Document (0)

Description

Maison à appartements avec surface commerciale et garages

Habiter et travailler au même endroit, investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement.

Combinaison attrayante d'habitation, de travail, de commerce, d'entrepôts et de places de parking.

Cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison d'espace de vie, de bureaux, d'ateliers, d'entrepôts et de garages sur un seul site. Les différentes utilisations rendent le bien intéressant pour les investisseurs en capital et les entrepreneurs ainsi que pour les entrepreneurs ayant leurs propres besoins en matière de logement et de travail ou en tant que logement intergénérationnel.

Grâce à la connexion directe à l'autoroute, le site est facilement accessible et convient parfaitement à différentes utilisations commerciales.

No 3 : Maison à 3 familles avec bureau attenant

1 x appartement 4 pièces au rez-de-chaussée
1 x appartement 4 pièces au 1er étage
1 x appartement 3 pièces au 2e étage

Cave voûtée, grenier, réductions, jardin

No 3a : Entrepôt/atelier, bureau, appartement

Entrepôt / atelier, bureau au rez-de-chaussée / sous-sol
Appartement 4,5 pièces avec grande terrasse au 1er étage
Grand grenier avec potentiel de développement

No 3c : Entrepôt / atelier / garages

10 places de parking

 

 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Leu Immobilien AGJurastrasse 40, 4900 LangenthalTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003411603
Réf. de l'objet
1062-MFH
Silver Partner
Milan Roman Leu
Milan Roman Leu

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