Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces rénové récemment, sans obstacle, avec ascenseur, qui allie la culture de travail moderne au confort représentatif. Le concept de pièces bien pensé fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale est élégante et crée des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité s'étend sur toute la surface et donne à vos nouveaux locaux professionnels une élégance chaude et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, l'objet se présente comme absolument lumineux et accueillant pour les clients, les clients et les employés. Le jardin spacieux et verdoyant avec des buissons et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente à l'air frais. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour contraster avec les journées de travail hectiques. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré assure une atmosphère optimale ici. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le corridor et les pièces et s'intègrent harmonieusement dans la conception noble. Sur le plan technique, la propriété est également bien équipée pour votre infrastructure IT numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire est basé sur la flexibilité : un WC séparé, charmant, avec douche, met un accent coloré et convient idéalement en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain grande se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique, séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. L'espace extérieur privé invite à des pauses détendues à l'air frais. Cette oasis est étendue par l'environnement extérieur verdoyant et bien entretenu de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et stylée. Les pièces sont flexibles et peuvent être utilisées comme bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement, à partir du 1er janvier 2026, des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.

Cette propriété est vendue en droit de construction.

PRIX
Prix cible appartement CHF 1'775'000.--
Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--
Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 60'000.--
PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--
Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.

Acompte : 5% du prix d'achat

Plus d'informations :
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au lac de Zurich
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61