Bienvenue dans cette maison unifamiliale charmante de 6,5 pièces, située dans la localité calme et ensoleillée de Marolta, dans le canton pittoresque du Tessin. La propriété s'étend sur 4 étages et offre une surface habitable d'environ 180 m², combinant la chaleur d'une maison du début du 20e siècle avec le confort des rénovations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine moderne et spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments familiaux ou sociaux avec des amis. Les étages supérieurs offrent 4 chambres et 3 salles de bain, fournissant un espace suffisant pour une famille, des invités ou la création d'un bureau à domicile. Les pièces annexes, notamment un débarras, une cave et un grand grenier, ajoutent une flexibilité supplémentaire.

La maison, qui a été entièrement rénovée en 2012, dispose d'une isolation de 18 cm d'épaisseur et d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie réduite.

À l'extérieur de la propriété, il y a environ 2 000 m² de terrain : un grand jardin avec serre, poulailler et de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, poires, abricotier du Japon, pêches, cerises, abricots, raisins américains et de table, kaki), idéal pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus naturel et autonome. Deux garages pour voitures complètent l'offre.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, avec la possibilité de locations touristiques à court terme.

Cette propriété Properti se distingue par :

• Des dimensions spacieuses;
• Des pièces lumineuses et accueillantes;
• Une rénovation complète en 2012 avec une bonne isolation;
• Un grand jardin d'environ 2 000 m² avec serre, poulailler et verger;
• 2 garages pour voitures;
• Un emplacement calme, entouré de verdure, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40