Dans un emplacement surélevé et calme à Islisberg, à environ 15 minutes de Zurich, cette villa exceptionnelle de 11,5 pièces offre un environnement de vie qui combine espace, tranquillité et vue panoramique au niveau le plus élevé. La vue sans obstacle s'étend des Alpes au lac de Zug et à la chaîne de l'Albis – intégrée dans un terrain de parc d'environ 3 900 m².

Sur www.villa-islisberg.ch, vous trouverez, outre la documentation détaillée, une vidéo de haute qualité qui montre la propriété en images animées. Elle transmet un sens réaliste de l'espace, la générosité des pièces intérieures et l'emplacement spécial et la vie privée du jardin – des impressions qui ne peuvent être difficiles à capturer avec des photos seules.

**EN UN COUP D'OEIL**

• Surface habitable approximative 288 m² | Terrain approximatif 3 900 m²

• Surface utile approximative 370 m²

• Trois étages avec des pièces lumineuses et des jardins d'hiver spacieux

• Emplacement ensoleillé avec vue imprenable sur les Alpes, le lac de Zug et la chaîne de l'Albis

• Jardin bien entretenu avec grande piscine, maison de piscine avec douche/WC et sauna

• Parquets et planchers en bois nobles, concept d'éclairage harmonieux, cheminée

• Chauffage au mazout avec chauffage par le sol

• Cave à vin ou cave voûtée

• Environnement de vie calme et propice aux enfants

• Stationnement directement sur la propriété

• Disponibilité sur arrangement

**MODERNISATIONS**

La villa a été entièrement rénovée en 2002 et a depuis été continuellement entretenue et développée :

• 2014 nouveaux espaces de stationnement

• 2015 rénovation de la piscine y compris la technologie

• 2018 nouvelle bordure de piscine en bois, stores de soleil, pompe à chaleur dans la maison de piscine

• 2024 nouveau sol de terrasse et remplacement de la machine à laver/sèche-linge

**EMPLACEMENT & CONNEXION**

Islisberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'Albis :

• Zurich environ 15 minutes

• Aéroport de Zurich environ 25 minutes

• Bus à distance de marche, accès à l'autoroute environ 4 km

• Écoles dans le village, offres supplémentaires à Bonstetten, Arni et Affoltern am Albis

**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES**

Cette villa ne se révèle pas uniquement à travers des chiffres et des plans d'étage, mais à travers un sens de l'espace, de la lumière et de la perspective.
La vidéo sur www.villa-islisberg.ch donne la meilleure première impression – images, mouvement et atmosphère où les mots s'arrêtent.

Autres impressions, vidéo, plans d'étage et informations de fond peuvent être trouvés sur
www.villa-islisberg.ch