À Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, un appartement spacieux de 3.5 pièces est en vente au 2e étage avec ascenseur.

L'immeuble est situé Via Guggirolo 4, dans un secteur commode et stratégique entre Viganello et Cassarate : le centre de Lugano, le lac, le campus USI, les magasins, les supermarchés, les écoles, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles en quelques minutes.

L'appartement offre une surface généreuse d'environ 92 m² et une distribution fonctionnelle, avec des pièces lumineuses et bien séparées.

Composition :
- entrée avec placard mural pratique
- salon spacieux avec salle à manger et accès à la terrasse couverte
- cuisine semi-ouverte avec fenêtre
- chambre à coucher avec balcon
- deuxième chambre avec balcon
- salle de bain avec fenêtre et baignoire
- cave privée

Ces dernières années, plusieurs travaux de rénovation ont été effectués, notamment la salle de bain, la chambre à coucher, l'installation électrique et les appareils. L'appartement se présente donc comme une solution déjà habitable, adaptée comme résidence principale ou comme investissement à louer.

Points forts :
- 92 m² de surface
- 3.5 pièces, bien réparties
- 2e étage avec ascenseur
- terrasse couverte et deux balcons
- salle de bain avec fenêtre
- cuisine semi-ouverte avec fenêtre
- cave privée
- quartier plat et bien desservi
- proximité du centre, du lac, de l'USI et des principaux services
- condominium bien géré
- fonds de rénovation conséquent
- également adapté comme résidence secondaire

La situation, la taille et la proximité du campus USI rendent l'appartement intéressant également pour les investisseurs à la recherche d'un appartement facile à louer dans un quartier demandé de Lugano.

Prix de vente : CHF 575000
Disponibilité : à convenir

Solution idéale pour les couples, les petites familles ou les investisseurs qui cherchent un appartement spacieux, fonctionnel et déjà prêt à être occupé dans un quartier commode de Lugano.