Dans le quartier attrayant de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette exceptionnelle de 6,5 pièces en étage sous toit vous attend avec une vue magnifique sur la campagne environnante et le majestueux Hausberg de Lucerne "Pilatus" – un foyer qui combine idéalement confort de vie et proximité avec la nature.

L'appartement a une surface habitable nette de 151 m², répartie sur deux étages dans le 5e et 6e étage (étage sous toit) et impressionne avec une disposition généreuse des pièces et une cheminée élégante. Un point fort particulier est l'ensemble terrasse et balcon d'environ 72 m², qui prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre à l'air frais.

L'équipement a été renouvelé de manière continue et douce au fil des ans (fenêtres, revêtements de sol, cuisine, etc.). Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre l'opportunité de réaliser des idées de vie personnelles et de créer un foyer avec une touche individuelle.

Après un rafraîchissement, l'appartement peut également être occupé immédiatement – selon vos souhaits et idées personnelles.

Aimant la nature et convivial en ville de Lucerne

Le quartier populaire de Büttenen impressionne avec son emplacement naturel sur le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et l'étang de quartier voisin – un endroit idéal pour les familles et les amateurs de calme.

Particulièrement attrayant pour les familles : la garderie, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate. Les aires de jeux, un terrain de football, le parcours Vita, le musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido offrent des activités de loisirs variées juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

La connexion aux transports en commun est excellente : la ligne de bus VBL 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes. Les possibilités de shopping, les restaurants et les infrastructures supplémentaires peuvent être facilement atteints dans le quartier adjacent de Würzenbach ou dans le centre-ville de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

- Maisonette en étage sous toit attrayante dans un quartier résidentiel calme et recherché

- Surface habitable nette généreuse de 151 m² sur deux étages

- Cheminée pour une atmosphère conviviale

- Terrasse et balcon ensoleillés avec une superficie totale de 72 m²

- Vue magnifique sur la campagne environnante et le Pilatus

- Couchers de soleil fantastiques sur la terrasse

- Appartement en étage sous toit avec beaucoup d'intimité et un sentiment de vie agréable

- Disposition des pièces flexible, idéale pour le télétravail et les concepts de vie individuels

- Environnement convivial pour les familles avec des espaces verts, des aires de jeux et des possibilités de loisirs locales

- Courtes distances à la garderie, à l'école et aux transports en commun

- La nature et les activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée – forêt, sentiers de randonnée et installations sportives

- Excellentes liaisons de transport et courtes distances au centre-ville de Lucerne

- Place de parking dans le garage souterrain incluse

- Potentiel de rénovation attrayant – réalisez ici votre rêve de maison personnel

- Un foyer exclusif dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

Une place de parking peut être achetée pour 35 000 CHF en plus de l'appartement.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTES

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de 300 000 CHF à des conditions préférentielles attractives de seulement 0,85 % – sécurisé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE APPROUVÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et la finance avec un prêt hypothécaire de 80 % du prix de vente estimé. Cela nécessite une solvabilité sécurisée.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Un foyer exclusif avec beaucoup d'espace, de lumière et d'intimité vous attend – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie une ambiance de vie élégante et individuelle. Laissez-vous impressionner par la vue magnifique sur le Pilatus et les couchers de soleil atmosphériques sur la terrasse. Profitez de cette occasion rare de réaliser votre rêve de maison personnel dans cette maisonette en étage sous toit attrayante.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter M. Roger von Atzigen.

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