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1 / 13
Pièces
3.5
Surface habitable
97 m2
Prix de vente
CHF 899'000.–

"Appartement de jardin 3.5 pièces avec terrasse de 38 m² à Sirnach - achat locatif ou possible avec moins de capital propre"

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Adresse

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Durée du trajet

Nouveau
  • 17 min.Station: Sirnach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    8 min.Migros
  • Pharmacie

    15 min.Amavita
  • École

    10 min.Schulhaus Breite
  • Transports publics

    4 min.Hofen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 899'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
97 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Vivre avec jardin, terrasse et vue sur les montagnes - énergie-efficient et à l'avenir.
Dans le nouveau bâtiment W52 à 8370 Sirnach, cet appartement de propriété de 3,5 pièces accessible en fauteuil roulant est en construction au rez-de-chaussée avec 97 m² d'espace de vie, 38 m² de terrasse et 20 m² de jardin. Le standard Minergie (classe énergétique A/A), la pompe à chaleur géothermique, les panneaux photovoltaïques et le chauffage au sol offrent confort et faibles coûts accessoires. Prix d'achat CHF 899 000 ; place de parking CHF 35 000. Disponible automne/hiver 2026.

Rare en Suisse : modèles de paiement flexibles

  • Achat à partir d'environ 10 % de fonds propres
  • Loyer-achat avec option d'achat claire
  • Achat à paiement partiel avec part de fonds propres remboursable en versements

Transparent, planifiable - idéal lorsque les fonds propres sont rares aujourd'hui.

Points forts

  • Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine design (fabricant de cuisines suisse)
  • 2 cellules humides : salle de bain/WC et douche/WC ; buanderie avec tour de lavage
  • Fenêtres grandes, volets électriques, vitrage triple
  • Ascenseur jusqu'au parking souterrain ; accessible en fauteuil roulant ; cave d'environ 7 m²
  • MFH avec 8 unités ; emplacement calme, ensoleillé avec vue sur les montagnes

Extérieur & Stationnement

  • Terrasse privée d'environ 38 m² + jardin d'environ 20 m²
  • Stationnement souterrain dans la maison ; places de stationnement optionnelles (CHF 35 000), mobilité électrique préparée

Emplacement

  • Gare de Sirnach à environ 1,1 km (S35), jonction A1 à environ 1,0 km
  • Magasins, écoles, loisirs locaux sur Thur/Bichelsee à distance courte
  • Aéroport de Zurich à environ 33 km

Le résultat : un foyer moderne, calme - et grâce à une financement flexible, « acheter au lieu de louer » à Sirnach est maintenant réalisable.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

limio GmbH
limio GmbH
Platz 12
9100Herisau
No. d'annonce
4003224885
Réf. de l'objet
6a27c8a1e3a7e58c8caa5014

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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