Appartement moderne 3.5 pièces en attique avec terrasse de 66 m²

Présentation de l'objet
Cet appartement en attique de 3,5 pièces, lumineux et de haute qualité, impressionne par son élégance stylée, sa conception de plan d'étage réfléchie et sa terrasse ensoleillée impressionnante de 66 m².

L'association du confort de vie moderne, de la construction Minergie et d'une infrastructure excellente fait de cette propriété une occasion rare pour les acheteurs exigeants.

Données clés
- W8, appartement 3,5 pièces : 108/1000 S977
- Surface habitable nette : 82 m²
- Terrasse : 66 m²
- Cave : 8 m²
- 3,5 pièces
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne
- 1 toilette pour invités avec tour de lavage
- Ascenseur directement au niveau de vie
- Norme Minergie

Programme de pièces
- 8.1 Entrée : 7 m²
- 8.2 Toilette pour invités avec tour de lavage : 4 m²
- 8.3 Salle de bain avec douche : 5,5 m²
- 8.4 Pièce 1 : 15,5 m²
- 8.5 Séjour / salle à manger / cuisine : 31 m²
- 8.6 Pièce 2 : 19 m²
- 8.7 Terrasse : 66 m²

Qualité de vie et d'équipement
Cet appartement en attique offre un niveau de vie élevé.
- Cuisine spacieuse et moderne avec système d'extraction BORA de haute qualité
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse et cabinet de lavabo stylé
- 1 toilette pour invités séparé avec tour de lavage intégré (lave-linge et sèche-linge)
- Chauffage au sol pour un climat de pièce confortable
- Stores électriques
- Connexion à la fibre optique
- Cave spacieux avec prise
- Deux auvents électriques de 5 mètres sur la terrasse
- Parking souterrain avec porte électrique

Espace extérieur
La terrasse exceptionnellement grande offre beaucoup d'espace pour :
- Espace salon et salle à manger
- Jardinage urbain
- Zones de soleil et de détente
- Soirées sociales avec la famille et les amis
- Grâce aux deux auvents électriques de 5 mètres de large, vous pouvez profiter d'un confort maximum les jours ensoleillés.

Emplacement et infrastructure
L'appartement est situé dans un emplacement attrayant à Böckten avec des connexions optimales et une excellente infrastructure locale.
L'emplacement combine un cadre de vie calme avec un confort urbain et une haute qualité de vie.

Possibilités de shopping (distance de marche)
- Lidl Suisse - 87 m
- Migros Gelterkinden - 852 m
- Coop Gelterkinden - 909 m
- Denner - 937 m

Transport en commun
Les arrêts de bus sont à quelques pas. La gare de Gelterkinden est à 5 minutes à pied et offre une très bonne connexion à Bâle et à la région.

- Böckten, Rohrmatt : 109 m
- Böckten, Rohrmatt : 153 m
- Böckten, Dorf : 352 m

Station-service avec Shop+go à 20 m

Stationnement
Un espace de parking souterrain doit être acheté séparément pour 30 000 CHF

Cet appartement en attique est idéal pour
- Les couples
- Les célibataires actifs
- Les acheteurs exigeants qui recherchent de la vie privée
- Les personnes qui apprécient la vie moderne avec un espace extérieur spacieux

Visite et vente
Nous serons ravis de vous présenter la propriété en personne et de répondre à vos questions sur l'utilisation, la location et le potentiel de rendement.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Remarque
Toutes les informations sont basées sur les documents disponibles et les taux de location et de surface spécifiés. Les changements et les locations intermédiaires sont réservés.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Contactez-nous simplement par courriel à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont à votre disposition du dimanche au vendredi.

Qui est Immorossi AG ?
Immorossi AG est une petite équipe d'experts immobiliers qui évalue, conseille, achète/ vend et loue des appartements, des maisons et des immeubles à plusieurs familles. Nous sommes à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète, et vous offrons les meilleures conditions en Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez mettre en vente une propriété. Nous serons ravis de vous conseiller et nous nous réjouissons de votre contact via WhatsApp, courriel ou téléphone.

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Responsabilité
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Composants constructifs
(Maçonnerie, plafonds, construction de toit) et installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dégâts. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.

Financement
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Contrat d'achat
Dispositions importantes : les coûts de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) sont partagés à parts égales.

Hypothèques
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement
L'emménagement peut avoir lieu après arrangement.