Une maison individuelle à vendre qui nécessite une rénovation est située au Neusatzweg 7 à Pratteln avec un potentiel de développement très intéressant.

La propriété est située sur un terrain d'environ 445 m² et offre différentes possibilités : la maison existante peut être rénovée, transformée et occupée par le propriétaire. Selon les besoins, une extension peut également être vérifiée. Alternativement, il existe la possibilité de démolir le bâtiment existant et de réaliser le projet de maison mitoyenne déjà approuvé.

Cela rend la propriété adaptée aux propriétaires occupants avec une perspective de bricoleur ou de planification, ainsi qu'aux investisseurs, architectes, développeurs ou acheteurs qui recherchent un terrain avec une perspective déjà approuvée.

La maison individuelle existante a été construite en 1946 et dispose de 4 pièces ainsi que d'une surface habitable d'environ 88 m². En outre, environ 39 m² d'espace utilisable sont disponibles au sous-sol. L'offre est complétée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin spacieux.

L'état de la propriété nécessite une rénovation. Cependant, c'est précisément le charme de cette offre : l'acheteur peut décider s'il veut rénover le bâtiment existant, le transformer selon ses propres idées ou utiliser l'option de nouvelle construction existante.

Le projet de maison mitoyenne déjà approuvé est particulièrement attractif. Cela a déjà réalisé une partie importante du travail de planification et d'approbation. Pour les acheteurs qui ne veulent pas commencer à zéro, cela offre un point de départ clair et précieux.

Données clés de la maison existante :

Adresse : Neusatzweg 7, 4133 Pratteln
Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1946
Nombre de pièces : 4
Surface du terrain : environ 445 m²
Surface habitable : environ 88 m²
Espace utilisable supplémentaire au sous-sol : environ 39 m²
Espace utilisable total : environ 127 m²
Terrasse : environ 8 m²
Jardin disponible
Volume de bâtiment : environ 521 m³
Chauffage : Chauffage au gaz avec radiateurs
État : nécessite une rénovation

Scénarios d'utilisation et de développement possibles :

Rénovation et occupation par le propriétaire de la maison individuelle existante
Transformation selon ses propres idées
Vérification d'une extension dans le cadre des règlements de construction
Démolition et réalisation du projet de maison mitoyenne déjà approuvé
Location ou utilisation intermédiaire jusqu'à un développement ultérieur

Prix de vente : CHF 1'020'000.-
Disponibilité : immédiatement, sur arrangement

Cette propriété n'est pas juste une maison individuelle plus ancienne. C'est avant tout une opportunité intéressante pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'un terrain et veulent garder plusieurs options ouvertes : acheter, transformer, vivre, agrandir ou reconstruire.

En cas d'intérêt sérieux, nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur le projet de maison mitoyenne approuvé. Les visites sont possibles sur arrangement.

Toutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les changements et les ventes intermédiaires sont réservés. Les conditions réelles sur place et les documents légalement valables ainsi que les approbations sont seuls déterminants.

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Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les références sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

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Contrat d'achat :

Dispositions importantes : Les coûts de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques :

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte :

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation :

L'occupation peut avoir lieu sur arrangement.