Une occasion d'investissement exceptionnelle et rarement disponible est proposée à la vente : un garage avec un total de 31 places de parking dans le quartier populaire de Schlosshalde à Berne. L'ensemble du garage est entre les mains d'un seul propriétaire, offrant ainsi une opportunité attractive pour les investisseurs, les propriétaires de biens environnants ou les utilisateurs ayant des besoins de stationnement étendus.

La propriété convainc par sa structure d'utilisation claire, sa gestion simple et ses possibilités de revenus variées. Les places peuvent être louées séparément, ce qui entraîne une large base de locataires et une diversification des risques attractive. Le potentiel de location est d'environ 64 000 CHF par an, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5,35 % ou 4,82 % de rendement net.

Un argument supplémentaire est la valeur foncière actuelle de la zone, d'environ 1 450 000 CHF. Cela signifie que la propriété offre non seulement un potentiel de revenus en cours, mais également un élément de valeur intéressant.

Le garage a été constamment bien entretenu et se présente comme un investissement solide et simple. Par rapport aux biens résidentiels ou commerciaux classiques, l'effort administratif et de maintenance est généralement gérable.

Le stationnement privé et protégé reste un bien très demandé dans les zones urbaines. Le garage offre une protection contre les intempéries, un confort accru et une possibilité de stationnement sécurisée. Cela rend la propriété adaptée à la fois à la location à long terme et à l'ajout stratégique à des biens existants dans le voisinage.

Grâce à 31 places de parking, l'acheteur se voit offrir un bien générant des revenus compacts avec des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour une location complète, une utilisation partielle ou une vente individuelle ultérieure de places individuelles, si cela est légalement et réglementairement possible.

Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un investissement immobilier sans complication, facile à comprendre et polyvalent dans un emplacement très demandé à Berne.

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