À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position qui conjugue praticité et qualité de l'habitat, nous proposons à la vente une maison intéressante avec 3 appartements.
L'immobile est inséré dans une petite cour bien entretenue, à l'intérieur d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun à disposition, capable de rendre le contexte encore plus agréable.
L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la notable versatilité d'usage de ses espaces, puisque tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme habitations et comme bureaux, une caractéristique capable d'élargir sensiblement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immobile.
L'immobile a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus un remaniement total des salles de bains des appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a concerné les mêmes niveaux.
Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré par des radiateurs électriques à bas consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.
Du point de vue de l'investissement, la proposition se révèle particulièrement intéressante grâce à la présence de trois appartements à l'intérieur d'un seul immobile, une configuration capable de se révéler très attrayante pour générer un flux de revenus constant.
L'immobile se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce pouvant être utilisée comme salon ou deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage accueille un deuxième appartement de 3 pièces de même composition et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces avec la même distribution interne.
Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.
UNE EXCELLENTE OCCASION À REVENU DANS UN CONTEXTE CONFORTEABLE ET VERSATILE !