À Bodio, une commune ensoleillée du Tessin située dans la région du Sopra Ceneri, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec un appartement 4,5 pièces, un appartement 2,5 pièces et un local de stockage.
Les deux appartements sont complètement indépendants l'un de l'autre, chacun avec son propre entrée séparée, une caractéristique qui offre une grande flexibilité d'utilisation, de la confidentialité et des perspectives intéressantes du point de vue du revenu.
Au premier étage, le salon de l'appartement le plus grand bénéficie d'une cheminée accueillante, un détail qui donne à l'environnement un charme particulier et crée une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour des moments romantiques de détente.
Le bâtiment, construit en 1985, a été entièrement rénové en 2022 à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. À cette occasion, la façade, les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés, les fenêtres ont été remplacées et les sols ont été refaits, donnant vie à une maison qui est à jour dans ses composantes techniques et ses espaces intérieurs, capable d'offrir un confort moderne dans une structure solide d'origine.
Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, intégré par des panneaux solaires et aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est principalement en stratifié pratique et en carrelage dans les salles de bains.
Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante car la maison est entièrement louée : les deux appartements sont actuellement loués, ainsi que le local de stockage, ce qui offre une solution capable de générer des revenus intéressants dès maintenant.
Les rendements exacts actuels sont documentables et cédables sur demande.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2,5 pièces avec salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite un appartement 4,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Il y a également un local de stockage d'environ 50 m².
Le bâtiment est situé dans une zone qui dispose de plusieurs places de parking gratuites à proximité de la maison, un élément qui rend les déplacements quotidiens et l'accueil des invités particulièrement faciles.
VOTRE PARFAITE OCCASION DE REVENU !