À Chiasso, une ville dynamique du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain au confort de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale composée de deux appartements 3,5 pièces.
L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone entourée de nature. Un compromis parfait qui garantit une routine quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte qui peut être appréciée tout au long de l'année, tandis qu'un balcon permet de créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. La superficie totale de l'terrain d'environ 800 m² souligne encore la générosité des espaces extérieurs.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale notamment pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de leur famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements ont une zone de vie agréable avec cheminée, qui donne aux pièces de la chaleur et une atmosphère romantique, créant un espace accueillant pour les moments partagés ou la détente dans un cadre domestique traditionnel.
Les cuisines habitables de chaque appartement sont un autre point fort, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, chacune d'une superficie de 30 m² et équipée d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie propres et bien structurés.
Le bâtiment, construit en 1960, a subi plusieurs améliorations au fil des ans. En 1987, une rénovation complète a été effectuée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, un nouveau système de chauffage au gaz avec chaudière à eau chaude a été installé, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été renouvelées, contribuant à une modernisation générale de l'extérieur. L'état du bâtiment est actuellement bon, mais il nécessite des travaux de rénovation internes pour amener les pièces aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz autonome efficace avec radiateurs et fenêtres en aluminium avec verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone de vie et les pièces principales, en parquet dans la zone de nuit.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements séparés avec entrée indépendante et des pièces accessoires bien réparties rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, qui offre un grand confort d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les surfaces de vie principales.
Le bâtiment se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement 3,5