À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, situé à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour son atmosphère recueillie et sa proximité avec les principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans un secteur particulièrement commode, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de satisfaire les besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à l'atmosphère calme du quartier résidentiel environnant.
Les principaux espaces de la maison bénéficient d'une lumière naturelle agréable : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est caractérisé par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés tout en profitant de l'air frais directement dans la dimension sereine de leur propre maison.
La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau spacieux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent une "maison-laboratoire" ou une "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement reliés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.
Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée amplifiant la sensation d'amplitude et de luminosité et créant une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.
La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, offre une agréable fenêtre donnant sur le jardin, créant un lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps confortable pour la vie quotidienne ainsi que pour les dîners en famille.
La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires pour y loger des invités.
La maison, construite en 1980, est en bon état et a bénéficié d'importants travaux de modernisation au fil du temps : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière à bois avec une prédisposition pour une chaudière à fuel a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été finalement réalisés, donnant à la maison une configuration moderne avec des lignes carrées de goût actuel.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fuel/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carrelages dans la zone de vie et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.
Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui veulent combiner habitation et petite activité professionnelle sous un même toit, tout en réduisant les coûts logistiques.