À Vacallo, une commune du Mendrisiotto nichée entre des collines douces et appréciée pour la qualité de ses services et de son tissu urbain, qui est encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une position très pratique, avec tous les principaux services à quelques pas de la maison, idéal pour un style de vie simple et facile.
Du salon et de la chambre simple, vous pouvez accéder à un balcon couvert agréable, parfait pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez.
Le grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, conçue pour ceux qui aiment vivre leurs espaces de manière fluide et pratique, sans renoncer au confort quotidien.
La chambre principale spacieuse, avec des dimensions généreuses, est enrichie d'une salle de bain en-suite avec double évier et douche, créant une zone de sommeil intime et réservée, où chaque détail est conçu pour le bien-être quotidien.
La chambre simple, également très spacieuse, offre une agréable polyvalence d'utilisation, idéale à la fois comme chambre pour les enfants et comme chambre d'invités pratique.
L'appartement, construit en 2013, se présente encore dans un état de maintenance parfait : le propriétaire actuel l'a acheté lorsque le bâtiment était encore en construction, choisissant les finitions personnellement et aucune intervention supplémentaire n'a été nécessaire grâce à la qualité exceptionnelle de l'exécution. Récemment, seuls les compteurs de chauffage ont été remplacés.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre thermique. Le revêtement de sol est en parquet dans la chambre principale et en carrelage dans toutes les autres pièces, une solution pratique et agréable pour l'utilisation quotidienne.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable, garantissant une utilisabilité maximale même pour ceux qui veulent éviter les escaliers.
Les frais de copropriété, qui s'élèvent à environ CHF 3'000.-- par an, contribuent à rendre la proposition particulièrement intéressante également du point de vue de la gestion, en gardant les coûts d'exploitation de la propriété sous contrôle.
Pour la lessive, une buanderie commune est à disposition, accompagnée d'une predisposition pour une buanderie privée dans la salle de bain WC, offrant une double possibilité d'utilisation et une grande commodité.
L'appartement se compose d'un entrée spacieux, d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à un balcon couvert, d'une grande chambre principale avec salle de bain en-suite avec double évier et baignoire, d'une chambre simple, qui a également accès au balcon, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain WC, qui a également une predisposition pour une buanderie privée.
Un emplacement de parking pour voiture et un emplacement de parking pour motocyclette dans le garage, à un prix de CHF 35'000.-- à ajouter au prix de vente, plusieurs emplacements de parking pour invités et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.
UN VRAIMENT BEAU APPARTMENT!!