À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale, tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une bonne intimité pour tous les occupants.
Le salon est très lumineux et profite d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principales pièces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez passer du temps à l'air frais et profiter des meilleures saisons.
De la maison, vous avez également accès à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des endroits idéaux pour créer des zones de détente extérieures, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant de combiner vie privée et activité professionnelle avec grande commodité.
Les chambres, toutes de taille généreuse, offrent des pièces spacieuses qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différents besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir un espace à manger et un espace de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont permis de valoriser encore davantage le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec espace à manger et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bains en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains WC avec fenêtre et douche, et la terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!