À Ponte Capriasca, une commune calme du Luganese immergée dans un contexte résidentiel apprécié pour son caractère serein et recueilli, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.
L'appartement est situé dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, à quelques pas du noyau et à proximité des écoles et des commerces, garantissant une quotidienneté pratique et bien organisée tout en restant immergé dans le contexte vert serein de la localité.
L'habitation bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, favorisée par son exposition au sud et la présence d'ouvertures amples qui dialoguent avec la terrasse, capable d'apporter lumière et chaleur agréable dans les pièces principales pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée au sud d'environ 12 m² représente un véritable plus, offrant un espace idéal pour se détendre à l'extérieur et pour profiter de moments conviviaux pendant les saisons plus clémentes.
De la terrasse et du séjour qui y donne directement accès, on peut apprécier une agréable vue sur le vert environnant et les bâtiments alentour.
La zone jour se distingue par le séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse, un espace accueillant et bien proportionné, capable d'héberger avec aisance à la fois la zone repas et l'angle détente, créant un cœur domestique agréable et fonctionnel.
La chambre à coucher, conçue pour garantir confort et tranquillité, offre un espace recueilli et harmonieux, idéal pour créer un refuge personnel où conclure la journée dans la totale sérénité.
Le hall d'entrée introduit discrètement à la maison, organisant l'accès aux diverses pièces de manière pratique et rationnelle.
La salle de bains avec baignoire, dotée d'une prise pour la machine à laver, représente un point fort supplémentaire, capable d'allier confort et fonctionnalité et de concentrer les services principaux dans un espace bien structuré.
Construit en 1990, l'appartement est en bon état et a bénéficié en 2019 d'une rénovation interne quasi totale, à l'exception des salles de bains, ce qui a permis de moderniser de manière significative les espaces intérieurs, créant des pièces dans un style architectural serein qui allie habilement la gaieté des touches bohèmes avec des notes scandinaves confortables.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en bois à l'intérieur, des fenêtres en PVC à l'extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux, une combinaison qui permet d'allier praticité et attractivité esthétique dans les diverses pièces de la maison.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 11 unités sur un total de six étages, est commodément relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès même avec des sacs d'épicerie ou des valises.
Pour la lessive, une prise pour une colonne de machine à laver et de sèche-linge est disponible dans la salle de bains, une solution qui offre une grande commodité en organisant la gestion de la lessive directement à l'intérieur de la maison.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec baignoire.
Un emplacement de parking extérieur à CHF 20'000.--, à ajouter au prix de vente, et un compartiment de cave pratique à usage exclusif complètent cette offre intéressante.
UNE SOLUTION DANS UN ENDROIT MERVEILLEUX!!