À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit l'intimité et la sérénité tout en conservant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie de la maison offre un environnement spacieux et moderne avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'un local complètement séparé de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio loin de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, comme solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de plaques de plâtre existant et de créer une porte, en réattachant le local à l'appartement, en étendant sa surface.
Ce local dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son accord pour la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
L'immobilier, construit en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente comprend déjà la fine mobilière avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Il est à noter que l'appartement est déjà loué avec un revenu net de 2,6%, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'un entrée, d'une grande zone jour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et du local séparé avec accès indépendant.
Un emplacement de parking dans le garage à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!