À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située près du col du Monte Ceneri, connu pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.
Situé dans une position ensoleillée et commode pour atteindre tous les principaux services, l'appartement se trouve au premier étage d'une résidence noble avec seulement neuf unités d'habitation.
L'appartement jouit d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les pièces.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur la verdure, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse.
La chambre à coucher dispose d'une salle de bain avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.
L'entrée est enrichie de placards mural raffinés, offrant un ample espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.
La résidence a été dotée d'un important système de recyclage de l'air capable de garantir l'air frais à la fois dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, notamment pendant les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.
Construit en 2023, l'appartement présente des finitions de haut niveau, incluant du parquet précieux, des revêtements de qualité dans les salles de bain et des placards mural sur mesure. Les parties communes, comme les escaliers revêtus de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpentines, aidé par des fenêtres PVC élégantes et une triple vitrage impénétrable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone nuit et en carreaux pour le reste de l'appartement.
L'objet est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans et une valeur locative annuelle de CHF 18'840.--, incluant un parking, mais avec des frais de condominium supplémentaires à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un retour immédiat sur investissement.
Pour le linge, l'appartement dispose d'une buanderie interne pratique avec ventilation automatique.
L'appartement se compose d'un entrée avec corridor et placards mural, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec salle de bain et fenêtre avec douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche sans fenêtre et d'une buanderie interne au rez-de-chaussée.
Deux parkings avec prédisposition pour la recharge de véhicules électriques, dont un dans le garage et un à l'extérieur sous abri, pour CHF 40'000.-- chacun, les deux à ajouter au prix de vente, et une cave très spacieuse complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT MODERNE DE HAUT STANDING!!