À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses vues naturelles fascinantes et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.
La maison bénéficie de son exposition favorable au sud et jouit donc d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre a un toit en mansarde, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bain, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en un bien moderne, fonctionnel et parfaitement aligné sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentins, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.
Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut abriter confortablement la buanderie, assurant ainsi une solution pratique pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec un toit en mansarde et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.
Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!