À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à la mesure de l'homme qui peut offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se détendre.
La maison est équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un doux aperçu de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise la région.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre récolte saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas utilisée actuellement.
À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 m² actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de se maintenir en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables en salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais également représenté une reconstruction totale de l'habitation. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et le très haut standing de ses finitions se détache à la fois dans ses intérieurs et ses extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement à partir d'une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpentine, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, la possibilité de acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029 se détache.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un dégagement avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte de style design, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de sport, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.