À Morbio Inferiore, une belle commune située dans une position tranquille, non dérangée par les lignes de trafic principales, immergée dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines offrent un scénario suggestif de vert et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement 4,5 pièces.
L'immobile est situé dans une zone résidentielle très calme et réservée, à proximité de tous les principaux services. En particulier, à distance de marche, divers supermarchés et écoles peuvent être facilement atteints, ainsi que les transports en commun et les espaces verts. Grâce à l'accès autoroutier pratique, il est possible de se connecter facilement à toutes les principales destinations.
La résidence offre à tous les condominiums un joli jardin communal avec un parc de jeux, parfait pour la récréation en toute sécurité des plus petits.
L'appartement dispose d'une belle terrasse longue et couverte avec une toile de soleil, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
À l'intérieur de l'appartement, la belle cuisine grande et séparée se distingue, parfaitement équipée pour préparer les meilleurs repas pour toute la famille dans tout confort.
L'immobile, construit en 1990, a subi divers travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans. En 2022, une complète réfection des intérieurs a été effectuée, et en août, une lave-linge innovante de la marque Electrolux a été installée dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires fixes très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et des moustiquaires coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un nouveau lave-vaisselle de la marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la petite salle de bain a été rénovée et les robinets de la grande salle de bain ont été remplacés. À la suite de ces efforts, l'unité, comme la résidence qui l'accueille, se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation urgents.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec des serpentes régulables de chaleur dans chaque pièce, soutenu par d'excellentes fenêtres en PVC à l'extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de couleur claire dans toute la surface en dehors de la zone de nuit, où un parquet est posé.
L'appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Compte tenu du grand confort de l'immobile, ainsi que de ses pièces spacieuses, l'opportunité est très intéressante, également en vue d'un investissement rentable. Si l'on décide de louer l'appartement, il serait très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.
Le prix est certainement le point fort de l'offre. Un appartement 4,5 pièces aux dimensions généreuses et en très bon état à ce prix représente une offre unique sur le marché actuel et une occasion qui ne devrait pas être manquée.
Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ CHF 250.--.
Pour la lessive, une buanderie commune confortable peut être utilisée, ou la machine à laver peut être utilisée à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire, ou un bidet peut être installé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec un grand placard encastré, d'un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une grande cuisine habitable, d'une chambre, de deux chambres simples, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.
Un parking dans le garage souterrain