Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation.

Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et  ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais.

Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités.

Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.

Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre  ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.

L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.

Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.

En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de  revenus  complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied

Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.