Cet appartement lumineux et moderne de 4,5 pièces est situé dans une résidence bien entretenue à Lugano, dans un emplacement optimal. Situé au 6e étage d'un immeuble de 7 étages avec un total de dix unités, la propriété convainc par sa qualité de construction exceptionnelle, son agencement spatial généreux et sa vue panoramique impressionnante.

Avec une surface habitable d'environ 107 m², l'appartement offre un concept de vie ouvert et contemporain. Le grand hall d'entrée se fond harmonieusement avec la zone de séjour, de repas et de cuisine ouverte, créant une sensation d'espace aéré. Grâce à l'exposition sud-est et aux grandes fenêtres, les pièces sont inondées de lumière naturelle tout au long de la journée, transmettant une atmosphère moderne et presque urbaine.

Un point fort particulier est constitué par les deux terrasses et le balcon, orientés dans différentes directions, offrant de multiples possibilités pour se détendre, prendre des bains de soleil et profiter du panorama exceptionnel. En raison de l'exposition est-sud, le salon et les terrasses s'ouvrent sur une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano avec ses reflets changeants, encadré par le profil boisé du Monte Brè à l'est et les sommets alpins à l'horizon. Au coucher du soleil, la lumière dorée se répand sur les eaux du lac et les sommets environnants, offrant un spectacle qui change avec chaque saison. Ceux qui aiment prendre leur petit déjeuner à l'extérieur, lire au soleil ou simplement se laisser charmer par ce paysage trouveront dans les terrasses et le balcon un véritable refuge quotidien de qualité rare.

L'appartement dispose de trois salles de bains. Les chambres à coucher sont intentionnellement positionnées dans la zone arrière plus calme, assurant ainsi un niveau élevé de confidentialité. Les sols combinent du parquet dans les chambres à coucher et des carreaux de céramique dans les autres pièces, un choix pratique et élégant.

La cuisine, entièrement rénovée en 2023, s'intègre parfaitement dans la zone de séjour. Le chauffage au gaz avec chauffage par le sol assure un confort de vie optimal, tandis que les vitres isolantes contribuent à l'efficacité énergétique.
Une valeur supplémentaire est représentée par les trois pièces de loisirs dans le sous-sol, dont l'une dispose d'une salle de bain privée, idéale comme bureau à domicile, zone d'hôtes ou salle de sport. L'appartement dispose également d'une buanderie privée. Deux places de parking dans le garage souterrain complètent l'offre.

Un jardin de copropriété et une atmosphère de vie agréable et harmonieuse parmi les résidents soulignent le niveau élevé de cette propriété.

Conditions de vente:
L'appartement est disponible au prix de CHF 1'100'000 avec une place de parking interne ou CHF 1'150'000 avec deux places de parking internes. Il est également possible d'acquérir l'unité avec la PPP 10 (unité supplémentaire de 3 pièces avec service au rez-de-chaussée) pour un prix total de CHF 1'300'000.