Sur 3 étages (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage) il y a environ 7 000 espaces commerciaux avec une hauteur de pièce d'environ 8 mètres. En principe, les espaces commerciaux et de stockage sont loués par étage. Des subdivisions plus petites sont à discuter individuellement. Il est prévu de louer le rez-de-chaussée avec le 1er étage.
Dans la zone de rampe, il y a 3-5 petits espaces de location, séparés par des grilles pour échanger des palettes, des chariots élévateurs, etc. Ces espaces sont réservés pour les plus grands espaces aux étages supérieurs à partir de 1 000 m².

Les espaces sont construits en construction brute de haute qualité.

Les espaces peuvent être utilisés pour le stockage/l'industrie sans frais supplémentaires. Les espaces de location dans le Workplace 2 offrent des avantages à long terme et sont flexiblement extensibles. Des surfaces partielles au 1er ou 2e étage sont possibles.
Les 4 étages et 3 étages intermédiaires sont reliés par de grands ascenseurs de marchandises et 3 escaliers. À chaque étage et étage intermédiaire, il y a des cellules humides et des espaces de bureau.

Dans le salon de café et la salle de repos séparée (environ 246 m²) avec des plantes, une ventilation automatique et une climatisation, vous avez la possibilité de passer vos pauses. La grande terrasse sur le toit avec plus de 1 000 m² est couverte. Pour les fumeurs, il y a une terrasse sur le toit pour fumeurs séparée.
Le bâtiment abrite déjà Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann et UnikPhysio, des synergies parfaites pour les sports, la forme physique et la santé sous un seul toit.

Les couloirs spacieux et les salles communautaires complètent l'offre.

Services de haute qualité
Connexion de haute qualité au train, connexion au train rapide (7 minutes à pied de la gare), connexion directe à l'autoroute

• Construction brute de haute qualité avec éclairage de base, chauffage et système de sprinklage
• La puissance de chauffage peut être contrôlée et facturée individuellement
• Salon de café d'environ 174 m² et cantine sur le toit couverte d'environ 212 m²
• Cabines téléphoniques pour des conversations privées ou discrètes
• Salles sociales spacieuses, douches, cantine, salle de repos avec cabine Room Calm Both pour la méditation
• Salle de repos d'environ 72 m² et terrasse sur le toit couverte d'environ 32 m²
• La construction brute existante de haute qualité économise des investissements
• Durabilité grâce à l'énergie solaire (système PV) et aux techniques d'isolation optimales

ÉQUIPEMENT

• 1 ascenseur de 5 tonnes et dimensions largeur 2,4 m, profondeur 3,6 m, hauteur 2,7 m
• 2 ascenseurs de 3 tonnes et dimensions largeur 1,8 m, profondeur 3,2 m, hauteur 2,5 m
• 1 ascenseur de 1,6 tonne et dimensions largeur 1,4 m, profondeur 2,3 m, hauteur 2,1 m dans l'escalier principal
• 5 rampes pour camions
• 1 plate-forme de levage
• Les espaces commerciaux sont refroidis automatiquement la nuit (ventilation)
• Les chauffages de plafond (chauffage) sont installés et peuvent être contrôlés et facturés par étage
• Tous les espaces de location sont sprinklés
• Charge de plancher au rez-de-chaussée 3 000 kg par m², 1er et 2e étage 2 000 kg par m²

Nous nous représentons des entreprises avec des emplois intéressants pour la région.

Les besoins du futur locataire peuvent être pris en compte lors de la construction du nouveau bâtiment.

Le loyer indiqué est exclusif des espaces généraux de 14,5 %, des frais accessoires, des frais de parking et de la TVA légale.

Nous nous réjouissons de votre contact.