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  • 2 story house, white and brown color, red shutters, balcony, fenced yard, red rooftop
  • Aerial view of the building, located on the corner of the street, surrounded by other houses, and green grass, white windows
  • A view from a rooftop showing a small shed, a tree, and a paved area with a grassy lawn in the background.
  • White cabinets, black countertops, hanging lamp, stainless steel sink, faucet, black chair, wooden table
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a wine rack, a stool, and a range hood.
  • Wooden ceiling, white potted plants, large windows, hardwood floor

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1 / 7
Pièces
8
Surface habitable
477 m2
Prix de vente
CHF 1'443'000.–

"Maison multifamiliale attractive avec espace commercial"

Adresse

Fabrikstrasse, 3292 Busswil BE

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Busswil BE

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    < 1 min.Coop

  • École

    3 min.Schule Busswil Lyss

  • Transports publics

    3 min.Busswil BE

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'443'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
477 m2
Surface utile:
477 m2
Superf. d. terrain:
587 m2
Hauteur des pièces:
2.3 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1902

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

L'objet en vente est une propriété résidentielle et commerciale dépendante, bien entretenue, qui combine un espace de vie attractif, des options d'utilisation flexibles et un potentiel de croissance de valeur durable dans un endroit calme et pourtant très bien desservi à Busswil (commune de Lyss, canton de Berne).

Le bâtiment comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un espace commercial accessible séparément, ce qui le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit, ainsi qu'à une investissement de capital rentable.

Grâce à la structure de pièces existante, aux options de stationnement disponibles et à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier suprarégional, la propriété offre une variété d'options d'utilisation. Que ce soit pour une utilisation (partielle) personnelle, en tant que propriété locative entièrement louée ou en tant qu'investissement à long terme – cette maison multifamiliale convainc par sa flexibilité et son potentiel de développement.

Caractéristiques spéciales en un coup d'œil

• Deux unités résidentielles séparées : appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée (avec abri vent, réduit et balcon) et appartement 3,5 pièces en duplex à l'étage supérieur (avec balcon)

• Espace commercial accessible séparément avec WC incl. garage

• Combinaison attractive d'usage résidentiel et commercial (zone mixte)

• Substance de construction robuste et propriété entretenue en continu

• Pièces annexes spacieuses et cave

• Deux garages ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires, dont une est couverte

• Emplacement résidentiel calme à la périphérie du village (accès à la zone 30 et pourtant très bien desservi) avec jardin incl. maison de jardin et aire de repos

• Emplacement favorable au trafic : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Busswil et de bonnes connexions de transport vers Lyss, Biel et Berne

• Possibilités de shopping dans le village de Busswil et Lyss

• Investissement de capital intéressant avec un potentiel de location et de développement stable

• Connexion au réseau de chaleur de Busswil (possible ; extension prévue au printemps 2027)

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002969024
Réf. de l'objet
6nhra.3ueko

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Fonds propres (optionnel)

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