"Ein Schnäppchen! Geniessen" im 3,5-Zimmer-Dorf-Rustico mit - Charisma!"

Preissturz:                                                                                       Anstelle hoher Grundstückgewinnsteuern hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis                                  von alt CHF 425'000.-- auf NEU CHF 399'000.-- zu senken.    Eine einmalige Gelegenheit für kluge Köpfe! 

Interessenten - mit Finanzierungsnachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt.

HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO  TI  (oberhalb von Tesserete) !

Standort/Umgebung:

Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12                                                      Region: Capriascca                                                                               Lage: sehr ruhig                                                                                     Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe)                       Einkaufen: in Tesserete                                                                         Oeffenliche Verkehrsmittel:  Busstation Tesserete                         (21 Minuten Fahrzeit bis Lugano)                                                        Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 Minuten

Eckdaten/Ausstattung Dorfrustico:                                             Wohnfläche: ca. 100m2                                                                         Grundstückfläche: ca. 70m2                                                                Etagen: 3                                                                                                  Zustand: sehr gut                                                                                  Totalrenovation: 2000                                                                          Heizung: Kamin und Strom                                                                   Steuerwert:  CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.--           Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro Jahr

Beschreibung:

Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.

Das rustikale Dorfhaus wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.     Der Innenausba ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So biete sich ein besonders angenehmes Wohnambiente.                                                             "So richtig zum Entspannen und Geniessen" !                          Das Gebäude besteht im Erdgeschoss  (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges                    Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums.                                                                              Oberhalb dieses Geschosses  - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich  eine extravagante Dachgalerie  für ein "Schlafen im Adlerhorst"!  

Vor dem Rustico  befindet  ein Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen -  und ergänzt mit einem Apéro.  Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.

Parksituation:                                                                                    Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt.  

Highlights:                                                                                        *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente                      ***** Zentrale, absolut ruhige  Lage                                                 ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen                                     Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen

Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme  für eine Besichtigung; es lohnt sich!              

EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder,               Hesseweg 14, 3006 Bern   mit Filiale Winterthur      

PS.

Mehr Infos: s. Anhang :"Verkaufsdokumentation Bigorio" pdf