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«Neubau Gewerbe-/Lagerräume 85 - 3'860 m² an bester Lage»


Price

Gross rent (m², year)CHF 100.—
Total rentCHF 6266.—

Description

Der neue Gewerbebau «Ellbögli West B» im Fänn in Küssnacht am Rigi besteht aus drei Geschossen. Im Mittelteil des Neubaus befindet sich die gesamte Gebäudeerschliessung sowie die Zufahrt und die Anlieferung. Beidseitig der Erschliessung befinden sich die Gewerbe- und Lagerräume, deren Nutzung und Raumaufteilung zum Teil noch frei wählbar sind.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug sowie zwei Hydraulik-Scherenhebetischen ausgestattet. Alle Gewerbe- und Lagerräumlichkeiten sind somit für Warentransporte sehr bequem und ohne lange Wartezeit erreichbar.

Die Gewerbe- und Lagerräumlichkeiten werden der Mieterschaft im Rohbau für den individuellen Ausbau übergeben.

Einige Highlights dieses Neubaus:

  • Neue, beheizte Gewerbe-/Lagerräume in der Industriezone Fänn

  • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

  • Raumhöhe im Erdgeschoss 4.5 Meter; obere Geschosse 4 Meter

  • 2'000 kg Bodenbelastung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

  • 1'000 kg Bodenbelastung im 2. Obergeschoss

  • Flächen von 85 m² bis 3'860 m²

  • Gemeinsam genutzte WC-Anlagen pro Stockwerk

  • Aussenparkplätze

  • Fahrradunterstände

  • Bezug Sommer 2022

Es sind folgende Flächen verfügbar:

  • Erdgeschoss (723 m²) à CHF 140.-/m²/Jahr

  • Obergeschoss 1 (85, 752, 758 m²) à CHF 100.-/m²/Jahr

  • Obergeschoss 2 (85, 752, 758 m²) à CHF 100.-/m²/Jahr

  • Möglichkeit einer Teilfläche von ca. 112 m², 161 m², 205 m² sowie 300 m² in den oberen Geschossen

Der Mietzins versteht sich exkl. Nebenkosten sowie exkl. Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Konktaufnahme, um Ihnen dieses tolle Projekt bei einem persönlichen Gesprächstermin näher vorstellen zu können. Gerne überzeugen wir Sie von den Vorteilen dieses Neubaus in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann bezüglich des Bauprojekts auf individuelle Mieterwünsche Rücksicht genommen werden.

Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und / oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–

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Interior

Toilets

Technics

Loading capacity of the goods lift4000 Kg

Exterior

Lift
Parking space

Dimensions

Room height4 m
Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2021

Surroundings

Public transportApprox. 200 m
Motorway junctionApprox. 600 m

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