«Grosszügiges Bauland mit 3 Parzellen an grüner Lage in Rheinklingen»

Die beiden voll erschlossenen Parzellen 1448 und 1449 befinden sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Das Grundstück profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berge, das Tal und den Rhein. Auf diesen beiden Parzellen kann je ein grosszügiges Einfamilienhaus errichtet werden.

Die Dorfzone D2 dient der sinnvollen Erhaltung und Erneuerung der bestehenden Bausubstanz des Dorfes Rheinklingen. Zulässig sind landwirtschaftliche Bauten, höchstens mässig störendes dörfliches Gewerbe, Wohnbauten und öffentliche Bauten. Intensivtierzucht und Mastbetriebe gelten als zonenfremd.

Zu den beiden Grundstücken dazu gehört die Parzelle 521, welche sich in der Landschaftsschutzzone befindet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach Art. 35 des kommunalen Baugesetzes. Das sehr außergewöhnliche und wertvolle an dieser Parzelle, ist der dazugehörige Bootsplatz.

Grundstückfläche: 486 m2
Parzellen-Nr.: 1448
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: offen: 0.5
Ausnutzungsziffer: halboffen: 0.6
Wohnzone: D2

Grundstückfläche: 500 m2
Parzellen-Nr.: 1449
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: offen: 0.5
Ausnutzungsziffer: halboffen: 06
Wohnzone: D2

Landschaftsschutzzone
Grundstückfläche: 3817 m2
Parzellen-Nr.: 521
Erschliessung: nicht erschlossen
Stromanschluss: nicht vorhanden
Wasseranschlüsse: nicht vorhanden
Wohnzone: LS

Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-bauland-4803m2-grune-lage/2794069

Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Ganztagessonne

• Schöne und freie Aussicht auf die Berge, das Tal und den Rhein

• Weitsicht/Talsicht

• Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage

• Bootsplatz bei der Parzelle 521 vorhanden

Verkehrsmittel

• Bus 5 km

• Bahnhof Stein am Rhein 5 km

• Autobahn Andelfingen 15 km

Umgebung

• Spielplatz 250 m

• Post Stein am Rhein 5 km

• Bank Stein am Rhein 5.5 km

• Geschäfte 4.2 km

• Dorfkern 100 m

• Untersee 10 km

Bildungsmöglichkeiten

• Kindergarten Wagenhausen 4 km

• Primarschule Kaltenbach 4 km

• Oberstufe Eschenz 9 km

• Kantonsschule Kreuzlingen 25 km

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