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5.5 rooms, 168 m²

«Wunderschöne Maisonette-Wohnung inkl. Galerie in Grellingen!»

CHF 955,000.—


Description

Lagebschreibung

In einem wunderschönen Wohnquartier in der Gemeinde Grellingen entstehen auf der rund 1655 m2 umfassenden Bauparzelle 5 herrliche Eigentumswohnungen sowie 6 hauseigene Carports. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Lage, eingebettet in einem Mix aus Einfamlilienhäusern und Mietwohnungen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Birs. Durch die südliche Orientierung wird unter Berücksichtigung des Sonnenverlaufs eine ideale Besonnung gewährleistet.

Objektbeschreibung

Die Attikawohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 168 m2, welche wiederum auf 5.5 Zimmer aufgeteilt wird. Der grosszügige und 59 m2umfassende Wohn- / Essbereich wird zur Küche hin offen gestaltet. Der Wohnbereich wird einerseits durch den rund 36 m2 grossen, westlich orientierten sowie den rund 6 m2grossen und nach Osten orientierten Balkon ergänzt. Dieses moderne architektonische Zusammenspiel zwischen den Innen- und Aussenflächen lässt in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor für die Bewohner keine Wünsche offen.

Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer mit 20.30 m2 sowie zwei Kinderzimmer mit 14.20 m2 und 14.76 m2. Das rund 7 m2 grosse Bad/WC sowie das separate WC mit integrierter WM/TU runden das Raumangebot dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.

Die grosszügigen und raumhohen Fenster in sämtlichen Wohnräumen unterstützen die Offenheit und Helligkeit des architektonischen Grundkonzepts und sorgen dadurch für eine beispiellose und atemberaubende Verbindung der Innenräume mit dem Aussenraum.

Das Highlight dieser grosszügigen Eigentumswohnung ist neben der grosszügigen Balkonfläche von rund 42 m2 zweifelsfrei die 40 m2 umfassende Galerie, welche über die interne Treppe mit der Attikawohnung verbunden ist. Bezüglich der Innenausstattung werden nur hochstehende Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweilige Budgetpositionen.

Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Zusätzlich zur Wohnung wird aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Carport entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-


Interior

Pets permitted
Cellar

Technics

Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Floor2. floor
Number of floors4

Characteristics

New building
Construction year2020

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 140 m
Primary schoolApprox. 800 m
Public transportApprox. 450 m
Motorway junctionApprox. 2000 m
Situationruhig, kinderfreundlich, sonnig

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