Immobili in vendita: Comano

  • imm_23189-20240113105740-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23191-20231122141657-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23192-20230609131239-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23190-20221111143802-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23193-20221111143811-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23194-20221111143843-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23195-20221111143847-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23196-20221111143850-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23200-20221111143855-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23202-20221111143900-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23201-20221111143903-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23198-20221111143911-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
  • imm_23199-20221111143915-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
1 / 13
imm_23191-20231122141657-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
imm_23192-20230609131239-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
imm_23190-20221111143802-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_tc.jpg
8 locali440m², CHF 3’928’860.–
Via centro tv, 6949 Comano

SUPER PREZZO ! Comano, Moderna Casa con piscina

Comano, In posizione privilegiata , con massima esposizione solare, meravigliosa villa di recente costruzione, edificata nel 2019 su tre piani e composta da 4 appartamenti indipendenti.MQ TERRENO : 650 MQ LORDI : 440MQ INTERNI DI TUTTI GLI APPARTAMENTI NETTI : 272MQ TERRAZZE : 112Materiali di ultima generazione e rifiniture di alto standing, rendono questa proprietà unica , grandi spazi verdi impreziositi da una terrazza, una piscina di 23 m2, accessibile a tutti, e un grande giardino meraviglioso circondato con palme, in una posizione tranquilla e residenziale.Attraverso una strada privata e chiusa, si accede in questa bellissima villa che è così composta: - Piano terra , un bellissimo appartamento di 4.5 locali ,con zona living e sala da pranzo con cucina attrezzata open space dove si può accedere in terrazza servita da una bellissima piscina, dove poter passare le calde giornate estive,ed un grande giardino con prato inglese e zona relax con divanetti, una camera padronale e bagno en-suite con doccia,con accesso alla terrazza, una camera ospiti, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera studio e un bagno di servizio.- Primo piano, troviamo due appartamenti, di cui un 2.5 con cucina abitabile e separata , ed un'altro 2.5 locali, entrambi con design moderno e con accesso al terrazzo.- Piano seminterrato, grazioso 2.5 con ingresso su un ampio salotto, con cucina open-space a vista, camera padronale con accesso alla terrazza, bagno con doccia e zona lavanderia, con accesso alle cantine.- 5 posti auto coperti, e ulteriori scoperti inclusi nel prezzo di vendita. Soluzione ideale per una grande famiglia, o per investitori, mettendo a reddito tutte le unita, con rendita presunta del 3.6% annua.Per ulteriori informazioni siamo a disposizione.Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti di visione.Davide Croce +41 76 88 1681davide@domusrealty.com

  • 7d30b9754b-230929.jpg
  • cb98306d4a-230929.jpg
  • 16c8723e49-230929.jpg
  • d5a72b5940-230929.jpg
  • fbe6528745-230929.jpg
  • 2590c0f043-230929.jpg
  • 113b7d5a41-230929.jpg
  • b22c9f3f45-230929.jpg
  • 0d0e345d4b-230929.jpg
  • 918028244d-230929.jpg
  • e771436e4d-230929.jpg
  • bee682c444-230929.jpg
  • 5394045840-230929.jpg
1 / 13
cb98306d4a-230929.jpg
16c8723e49-230929.jpg
d5a72b5940-230929.jpg
8 locali440m², CHF 3’928’860.–
via Centro TV 13, 6949 Comano

Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti

UbicazioneComano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.La proprietàFacilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in via Centro TV 13 - 6949 Comano in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.Il fondo sul quale grava limmobile è di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato con cancello elettrico ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.VILLA con quattro appartamenti indipendentiLa Villa è costituita da 4 appartamenti distribuiti su tre livelli, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.Superficie Utile Lorda (SUL) mq. 440Superficie netta calpestabilemq. 272Volumem3 1800N° 4 Appartamenti indipendenti in PPP (2.5 - 4.5 - 2.5 - 3.5 locali)N° 8 locali abitabili complessivi incluso il locale tecnico.N° 4 terrazze/balconi (uno per ogni appartamento) di complessivi mq. 112N° 4 cantineN° 1 lavanderia comuneN° 5 posti auto esterni copertiAppartamento n° 1 di 2.5 locali al Piano Terra di mq. 51.41 netti + terrazza di mq. 16Appartamento n° 2 di 4.5 locali al Piano Rialzato (quota piscina) di mq. 110 netti + terrazza di mq. 77Appartamento n° 3 di 2.5 locali al Primo Piano di mq. 47.05 netti + balcone di mq. 13 Appartamento n° 4 di 3.5 locali al Primo Piano di mq. 62.81 netti + balcone di mq. 5.9FiniturePregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.ImpiantiRiscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.Climatizzazione separata per ciascun appartamento in tutti locali mediante split a parete.Impianto elettrico con certificazione RaSi.Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.Completano la dotazione:- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali- una suggestiva piscina a sfioro di mq. 23 (m3 34.5) con cascate dacqua - predisposizione per linstallazione di un barbecue.- diffusa illuminazione notturnaIdeale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.Richiesta: CHF 2'990'000.-

  • 45469a6649-240126.jpg
  • 46e8ba5146-240126.jpg
  • 403834ca40-240126.jpg
  • e7897b3e43-240126.jpg
  • 610008be42-240126.jpg
  • 2acf4ce740-240126.jpg
  • f38cb54f73-240126.jpg
  • a42bfaaa40-240126.jpg
  • 9f39851c40-240126.jpg
1 / 9
46e8ba5146-240126.jpg
403834ca40-240126.jpg
e7897b3e43-240126.jpg
8 locali350m², CHF 3’928’860.–
Comano, 6949 Comano

VILLA DI DESIGN CON PISCINA A COMANO

A Comano, villa plurifamiliare con piscina, edificata nel 2019, scrupolosamente edificata facendo attenzione ai minimi dettagli, in un quartiere prevalentemente di ville unifamiliari a pochi minuti a piedi da servizi, scuole, mezzi di trasporto e nella immediata vicinanza al centro di Lugano.La proprieta? e? edificata su un fondo di 650 m2 , composta da 4 appartamenti per un totale commerciale di 440 mq, separati , indipendenti, spaziosi e luminosi cosi? suddivisi: l`appartamento principale è di 4.5 locali con uscita diretta sul giardino e sulla piscina, 3 camere matrimoniali e una terrazza di circa 77 mq , 2 bagni + 1 di servizio. 2 appartamenti composti da 2.5 locali di 47 mq e 3.5 locali di 63 mq con bellissimo tetto mansardato , terrazza con travi a vista, affaccio sulla piscina, e terrazze di circa 12 mq .Ultimo appartamento di 2.5 locali al piano terra di 51 mq con terrazza di 16 mq privata , ingresso indipendente, anche questo con possibilita? di raggiungere la piscina .La proprieta? inoltre dispone di oltre 9 posti auto 5 dei quali coperti con comodo accesso dal grande piazzale d'ingresso, confinante con strada a fondo cieco.Parte delle facciate e colonne sono rivestiti in pregiato travertino, il sistema di aria condizionata, riscaldamento tramite termopompa e serpentine a pavimento, impianto solare per la gestione dell`acqua calda, illuminazione a led esterna ed interna, garantiscono una proprieta? di ultima generazione, costruita con materiali di standard superiore.Prezzo richiesto 2'990.000-

  • b9ca9fd342-240111.jpg
  • c466aca94d-240111.jpg
  • e2d6f8ba4e-240111.jpg
  • f9713d6b48-240111.jpg
  • 31c2c645bc-240111.jpg
  • 494a8e4749-240111.jpg
  • 66dd2a1c44-240111.jpg
  • 74b59d544d-240111.jpg
  • a99ec23c45-240111.jpg
1 / 9
c466aca94d-240111.jpg
e2d6f8ba4e-240111.jpg
f9713d6b48-240111.jpg
3.5 locali170m², CHF 2’132’620.–
Comano, 6949 Comano

Nuovo, moderno e Luminoso 3.5 con giardino

Questo appartamento di 3.5 locali si trova all'interno di una nuova residenza a Comano, costruita prestando attenzione al risparmio energetico, garantendo il 50% in meno dei consumi rispetto ad un edificio normale grazie alla certificazione CECE AB. La zona è molto soleggiata e l'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi, amplificata dalle ampie vetrate panoramiche a triplo vetro antisfondamento. L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli, oltre alla comoda e spaziosa autorimessa interrata con 3 posti auto e al giardino privato di 167mqLa superficie è di 170mq e comprende un ampio soggiorno con vetrate panoramiche e tende esterne, due camere da letto, due bagni, il locale deposito con lavabo e predisposizione per lavatrice/asciugatrice, e un'ampia cantina di 31mq isolata termicamente, con impianto di ventilazione e zona lavanderia. Il riscaldamento avviene tramite termopompa ed è inoltre previsto l'impianto solare termico, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione controllata e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.L'impianto elettrico è completamente domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi da remoto. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di allarme e di videosorveglianza.La residenza è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente, grazie al cappotto da 20cm ad alte prestazioni.Il costo di questa fantastica soluzione è di CHF 1'623'000 I posti in autorimessa hanno un costo di CHF 60'000/cad

  • 7956c77f40-240111.jpg
  • 0a7d95f448-240111.jpg
  • c221fcd141-240111.jpg
  • 5214015247-240111.jpg
  • 65c3bb40c6-240111.jpg
  • 94c52f6a4c-240111.jpg
  • 88c8b5ee45-240111.jpg
  • 3b74861a43-240111.jpg
  • 8623b1a743-240111.jpg
1 / 9
0a7d95f448-240111.jpg
c221fcd141-240111.jpg
5214015247-240111.jpg
2.5 locali150m², CHF 1’960’480.–
Comano, 6949 Comano

MODERNO 2.5 CON GIARDINO

Questo appartamento di 2.5 locali si trova all'interno di una nuova residenza a Comano, costruita prestando attenzione al risparmio energetico, garantendo il 50% in meno dei consumi rispetto ad un edificio normale grazie alla certificazione CECE AB. La zona è molto soleggiata e l'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi, amplificata dalle ampie vetrate panoramiche a triplo vetro antisfondamento. L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli, oltre alla comoda e spaziosa autorimessa interrata con 2 posti auto e al giardino privato di 219mqLa superficie è di 150mq e comprende un ampio soggiorno con vetrate panoramiche e tende esterne, due camere da letto, due bagni, il locale deposito con lavabo e predisposizione per lavatrice/asciugatrice, e un'ampia cantina di 22mq isolata termicamente, con impianto di ventilazione e zona lavanderia. Il riscaldamento avviene tramite termopompa ed è inoltre previsto l'impianto solare termico, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione controllata e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.L'impianto elettrico è completamente domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi da remoto. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di allarme e di videosorveglianza.La residenza è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente, grazie al cappotto da 20cm ad alte prestazioni.Il costo di questa fantastica soluzione è di CHF 1'492'000 I posti in autorimessa hanno un costo di CHF 60'000/cad

  • f3049f8c4f-240115.jpg
  • 212ffdbd40-240115.jpg
  • 9680fabd46-240115.jpg
  • e99b4ec742-240115.jpg
  • ea6d61084a-240115.jpg
  • 19cf884547-240115.jpg
  • 944776564d-240115.jpg
  • 3a6f89ba4c-240115.jpg
  • df8ed81042-240115.jpg
  • e9465c494c-240115.jpg
  • b3d6f1924f-240115.jpg
  • d6b7f5c24f-240115.jpg
  • 0c30624749-240115.jpg
1 / 13
212ffdbd40-240115.jpg
9680fabd46-240115.jpg
e99b4ec742-240115.jpg
8 locali440m², CHF 3’928’860.–
6949 Comano

Stupenda villa moderna con piscina a Comano

Questa bellissima villa di recente costruzione terminata nel 2020 ha tutti gli optional di ultima generazione.Materiali raffinati e di lusso, cucine al top di gamma, mobili di qualità e fatti su misura,finestre a scomparsa, bagni prestigiosi, ampi spazzi, numerosi parcheggi, grande cancello elettrico, piscina con bellissimo giardino pianeggiante ed ampia terrazza, il tutto con vista aperta.La particolarità di questa villa è la sua divisione degli spazi.Al piano seminterrato da dove si entra con le auto troviamo un primo appartamento di 2 ½ locali utilissimo per famigliari, badanti, etc., il locale lavanderia e tecnico e le cantine.Al piano terra cè lappartamento padronale di 4 ½ locali con accesso diretto alla grande terrazza e giardino con piscina, si fa notare il grandissimo soggiorno con cucina open-space, un bagno per ospiti allentrata, uno studio / camera, poi un corridoio ci porta nella zona notte dove ci sono 2 camere da letto di cui la padronale con bagno in camera ed un grande bagno con una bellissima vasca idromassaggi.Al primo piano ci sono altri 2 appartamenti entrambi di 2 ½ locali con bellissime terrazze con vista aperta, bagni raffinati e cucine moderne.Il bello di questa villa che ognuno può avere la propria privacy soprattutto se si ha già figli grandi o creare spazi unici ancora più ampi in base ai propri gusti.-Diese wunderschöne, im Jahre 2020, fertiggestellte Villa verfügt über die neuste Generation von Einrichtungen und Zubehör.Raffinierte und luxuriöse Materialien, hochwertige Küchen, Qualitäts- und Massmöbel, versenkbare Fenster, repräsentative Badezimmer, geräumige Zimmer, viele Parkplätze, großes elektrisches Einfahrtstor, Swimmingpool, mit einem schönen ebenmässigen Garten, und einer grossen Terrasse - das ganze Haus mit offenem Blick!Die Besonderheit dieser Villa ist ihre RaumaufteilungIm Untergeschoss, von welchem man aus mit den Fahrzeugen einfährt, befindet sich eine erste 2 ½-Zimmer-Wohnung, welche sich ideal für Familienmitglieder, Pflegepersonal usw. anbietet, sowie eine Waschküche und ein technischer Raum mit den angrenzenden Kellerräumen.Im Erdgeschoss befindet sich die 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool. Hier befindet sich auch ein sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästebad am Eingang, ein Arbeits-/Schlafzimmer. Ein Korridor führt in den Schlafbereich, wo sich zwei Schlafzimmer aufteilen; das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad, dazu gibt es ein anderes grosses Bad mit einer schönen Whirlpool-Badewanne.Im ersten Stock laden zwei weitere 2 ½-Zimmer-Wohnungen zum Verweilen ein; beide mit schönen Terrassen mit freiem Blick, raffinierten Bädern und modernen Küchen.Das Schöne an dieser Villa ist, dass jeder seine eigene Privatsphäre geniessen kann, vor allem, wenn Sie bereits erwachsene Kinder haben, oder sogar noch grössere einzigartige Räume schaffen möchten, um ihren eigenen Geschmack zu treffen.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Altri oggetti interessanti