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Divers bureaux et dépôts d'une surface totale de 1'300 m², divisible


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Divers bureaux et locaux commerciaux d'une surface totale d'env. 1300 m², divisible, dans un immeuble commercial et administratif récent situé directement en bordure d'autoroute, à 200 m. des accès à l'A12, en pleine zone industrielle et commerciale.
De construction récente et de qualité, le bâtiment offre toutes les fonctionnalités d'un immeuble moderne : fibre optique, monte-charge (max. 2 tonnes), blocs sanitaires à usage communs chauffage à pellets, arrêt de bus à 200 m, gare et poste au village. Places de parc couvertes (en location).

Surface de bureau d'env. 23,93 m² au 1er étage (n° 1 sur grand plan)
- D'un seul tenant.
- Entièrement aménagée (murs peints en blanc, parquet au sol, faux-plafond en plaques type Pavaroc, prises électriques, comptage de l'électricité non séparé, sans luminaires).
- Très lumineuse.
- Point d'eau dans la surface.
- Idéale pour bureau, société de services, institut de soins, start-up, etc.
- Disponible de suite.
- Loyer : CHF 450,- + TVA 8 % - Frais accessoires : CHF 70,- + TVA 8 % (CHF 225,-/m²/an + CHF 35,-/m²/an de frais accessoires + TVA).

Surface de bureau d'env. 131,4 m² au total au 1er étage (n° 10, 11 et 12 sur plan)
- Distribuée en trois espaces d'env. 40,9 m², 40,4 m² et 50,1 m², louables d'un seul tenant.
- Etat brut (chape au sol, murs et plafond en béton brut).
- Aménagements finaux à discuter, selon l'activité.
- Très lumineuses.
- Idéale pour bureau, société de services, institut de soins, start-up, etc.
- Disponible de suite à l'état brut, moyennant le délai d'exécution des aménagements finaux en cas de prise en charge par le bailleur.
Loyer : CHF 1'755,- + TVA 8 % - Frais accessoires : CHF 330,- + TVA 8 % (CHF 160,-/m²/an + CHF 30,-/m²/an de frais accessoires + TVA), pour une remise en l'état, tout coût d'aménagement pris en charge par le bailleur répercuté sur le loyer.

Surface d'env. 800 m² au 1er étage (n° 14 + 16 sur plan)
- Divisible, distribution à définir.
- Etat brut (chape au sol, murs et plafond en béton brut).
- Aménagements finaux à discuter, selon l'activité.
- Idéale pour bureau, société de services, centre de santé ou médicale, vente et exposition, etc.
- Disponible de suite à l'état brut, moyennant le délai d'exécution des aménagements finaux en cas de prise en charge par le bailleur.
Loyer : CHF 10'670,- + TVA 8 % - Frais accessoires : CHF 2'000,- + TVA 8 % (CHF 160,-/m²/an + CHF 30,-/m²/an de frais accessoires + TVA), pour une remise à l'état brut, tout coût d'aménagement pris en charge par le bailleur répercuté sur le loyer.

Dépôt chauffé avec feutre au sol d'env. 43,3 m² au 1er étage (n° 2 sur plan)
- D'un seul tenant.
- Idéal pour exposition, archivage et entreposage.
- Entièrement aménagé (murs peints en blanc, feutre au sol, faux-plafond en plaques type Pavaroc, néons au plafond, prises électriques, chauffé par radiateur, comptage de l'électricité séparé).
- Aucune fenêtre.
- Disponible de suite.
Loyer : CHF 365,- + TVA 8 %- Frais accessoires : CHF 110,- + TVA 8 % (CHF 100,-/m²/an + CHF 30,-/m²/an de frais accessoires + TVA), pour une remise en l'état, tout coût d'aménagement pris en charge par le bailleur répercuté sur le loyer.

Local chauffé d'env. 33,5 m² au 1er étage (n° 3 sur plan)
- D'un seul tenant.
- Idéal pour exposition, archivage, entreposage.
- Entièrement aménagé (murs et plafond peints en blanc, résine grise au sol, néons au plafond,

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  • Riferimento: 962222
  • Anne-Marie Perroud
  • anne-marie.perroud@rfsa.ch Tél. direct 026 350 55 21

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Anne-Marie Perroud
Rue Saint-Pierre 1
1701 Fribourg

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1753 Matran, FR

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