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Prezzo di vendita
CHF 390'000.—
Numero locali
5.5
Superficie abitabile
160 m²

Indirizzo

Haupstrasse 56
7493  Schmitten (Albula),  GR
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Dati principali

Disponibilità Subito
Comune Schmitten (GR)
Superficie del terreno 662 m²

Informazioni supplementari

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Rustico-Stil ist wahrlich keine alltägliche Liegenschaft. Die atemberaubende Aussicht vom Balkon und Gartensitzplatz wird Sie begeistern. Angenehme 662m2 Grundstücksfläche bieten Ihnen genügend Platz, erfordern zu Ihren Gunsten aber wenig Bewirtschaftungsarbeiten. Das Haus wurde 1993 ausgehöhlt und danach mit viel Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut.

Lassen Sie sich vom rustikalen Charme dieses Hauses in den Bann ziehen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit, das Mobiliar ist ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen.

160m2 Bruttowohnfläche oder 125 Nettowohnfläche auf 3 Etagen bieten Ihnen viel Platz und unzählige Möglichkeiten. Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders heimelige Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Essplatz ist sehr komfortabel ausgestattet. Vier weitere Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle.

Im Untergeschoss mit separatem Zugang befinden sich ein weiterer, individueller Raum sowie die Waschküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Wellnessoase. Ebenfalls hier sind der Keller und der Heizungsraum untergebracht. Ein Estrich ist ebenfalls vorhanden.

5 Doppelgaragen müssen dazu erworben werden für CHF 260`000.-, 1 sind im Moment für den Eigenbedarf und 4 sind vermietet für je CHF 200.- pro Monat, dies ergibt ein Gesamtmietzins von CHF 800.- pro Monat. Mit diesen Einnahmen können Sie hier praktisch Gratis wohnen. Zusätzlich können Sie auch noch auf dem Dach der Doppelgaragen Aussenparkplätze vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni sulle dimensioni

Cubatura 1498 m³
Numero piani dell’immobile 3

Interni

Animali domestici ammessi
Panorama
Caminetto

Tecnologia

TV via cavo

Esterni

Balcone/terrazza/giardino
A misura di bambino

Dintorni

Distanza dalla scuola dell’infanzia ca. 3000 m
Distanza dalla scuola elementare ca. 3000 m
Distanza dalla scuola media ca. 11000 m
Distanza dai mezzi di trasporto pubblico ca. 100 m
Distanza dall’autostrada ca. 35000 m
Descrizione Albula(Mittelbünden)

Altre caratteristiche

Ultima ristrutturazione 2012
Anno di costruzione 1993

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Codice ImmoScout24 4198848
Riferimento 1135777.1135777
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