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Neuwertiges 7.5 Zi. Wohn-Gewerbehaus mit opt. Baulandreserve (1673m2)


Prezzo di vendita
CHF 1'490'000.—
Numero locali
7.5
Superficie abitabile
326 m²

Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Weitere Bilder auf:
www.immoservice.ch/SchmiedruedBHMatt

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In Schmiedrued im idyllischen Ruedertal finden Sie eine aussergewöhnliche Immobilie für Holzliebhaber. Das Blockhaus wurde aus einheimischem Holz 2013 fertiggestellt und hat aussergewöhnliche Dimensionen. Wenn Sie in das Haus eintreten, riechen Sie noch das frische Arvenholz und alle Holzfreunde fühlen sich hier einfach zu Hause.

Im EG befindet sich der offene Wohn-Essbereich (über 50 m2) mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon. Der Specksteinofen im Zentrum des Raums ist ein handgefertigtes wunderschönes Unikat, das aber auch optimal zum Heizen des gesamten Erdgeschoss genutzt werden kann. Des Weiteren sind noch eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein grosses Zimmer (25 m2) und das Entrée auf diesem Stockwerk. Eine Etage höher befinden sich drei überhohe Zimmer mit je einer Fläche von 25 Quadratmetern und ein originell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Die heutigen Besitzer haben bereits die Leitungen ins OG einziehen lassen, so dass im grossen Vorraum (im Moment als Büro genutzt) sich problemlos eine Küche einbauen liesse. So könnte bei Bedarf auch eine separate Wohnung entstehen.

Dank der leichten Hanglage der riesigen Immobilie befindet sich im Keller ein grosser (50m2) beheizter Raum mit viel Licht und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Heute wird dieser Raum für die Hundezucht genutzt. Mit geringstem Aufwand könnten hier zwei schöne Zimmer entstehen. Natürlich würden sich diese auch optimal als Büroräumlichkeiten umnutzen lassen. Direkt neben diesem übergrossen Raum befindet sich selbstverständlich eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC. In der Waschküche auf diesem Geschoss ist ebenfalls noch die Haustechnik untergebracht. Eine aussenstehende Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung und speist den Boiler, der bei Bedarf jedoch auch mit Strom betrieben werden kann. Dank der 2'715 m2 grossen und 180 cm hoch eingezäunten Parzelle eignet sich dieses Objekt auch optimal für Tierhaltung, Gewerbe und vieles mehr.

Zusätzlich kann eine direktangrenzende 1673m2 grosse Baulandparzelle dazu gekauft werden. Der m2-Preis beträgt CHF 180.00. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte unserer unserer über 25-seitigen Dokumentation mit vielen Detailbildern.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 5046
Ort: Schmiedrued
Strasse: Matt
Hausnummer: 750
Land: Schweiz
Wohnfläche: 326 m²
Grundstücksgröße: 2'715 m²
Anzahl Zimmer: 7.5
Einliegerwohnung: Ja
Kubatur: 1'512 m³
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im UG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, Bad, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Parkpl. offen: 6

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.






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