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Ferme rénovée avec goût


Prezzo di vendita
CHF 1'490'000.—
Numero locali
6
Superficie abitabile
240 m²

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Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Ancienne ferme entièrement rénovée avec goût et dernièrement rafraichie, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

DESCRIPTIF :

Rez supérieur

Très grand salon salle à manger très aérée, avec beaucoup de volume, la hauteur sous plafond avoisinant les 4 mètres au faîte du toit.

Une cuisine ergonomique avec équipement de qualité supérieur.

Un ilot pratique embellit agréablement la cuisine ouverte sur le salon et salle à manger.

Des grandes fenêtres accentuent la luminosité naturelle de cette pièce.

Un poêle à bois complète harmonieusement cet espace ainsi qu’une mezzanine surplombant le salon, endroit cosi, et qui permet de s’élever et de réaliser un coin de lecture, bureau ou tv par exemple.

Plusieurs cagibis et coins de rangements permettent de laisser tout de sorte de réserves à portée de mains.

A côté du salon, une grande chambre à coucher, avec poutres apparentes, puis un couloir garni de nombreuses armoires de rangement. Ce couloir mène à la salle de bain et wc séparé.

La distribution des pièces permet ainsi une circulation tout autour de l’appartement.

Le sol est couvert de carrelage sur tout l’étage.

Au Rez :

Entrée principale de la maison, avec un couloir qui distribue sur 3 chambres à coucher d’une belle dimension.

Elles sont couvertes de parquet au sol, les murs avec lambrissage claire.

Une pièce supplémentaire, avec du carrelage permet d’y faire un petit atelier, une chambre, ou une cuisine complémentaire.

 

Une jolie petite salle de douche très récente avec wc séparé permet une individualisation de cet étage, typiquement pour des grands enfants en quête d’indépendance et de confort familial.

Un poêle à bois complète ce niveau, afin de réduire si souhaité la consommation et générer une chaleureuse douceur.

Une porte fenêtre donne accès sur la terrasse.

Le couloir permet encore de se rendre, soit à l’étage supérieur, soit au local technique, équipé d’une colonne de lavage.

Garage – disponible :

Depuis le local technique, on accède à la partie un peu plus brut de la maison, ancien hangar qui a su garder son style d’une autre époque, notamment par le sol encore en terre battue, en partie nord.

La moitié sud permet le parcage d’une voiture et la partie nord, ainsi que tout le volume de plus de 100 m3 permet d’envisager le potentiel de transformation conséquent.

La partie parc est judicieusement équipée de grilles d’évacuations pour tout type de travaux.

Les pièces à vivre sont terminées par du carrelage au sol, et aux murs du crépis blanc, ou des boiseries, tantôt récentes et modernes, tantôt rustiques, conservée et mise au goût du jour, laissent entrevoir des traces du passé, l’histoire de la maison, qui confèrent à cette maison hors du commun une authenticité et un cachet rare.

Les fenêtres du rez-de-chaussée se voient garnies de barreaux métalliques pour une meilleure protection.

Une place de parc couverte devant la maison permet le parcage de 2-3 véhicules en enfilades et un passage au sec entre la demeure et l’extérieur.

Cave :

La cave voutée et semi-enterrée conservera les vins, les légumes et les plantes à une température constante tout au long de l’année.

Extérieur :

Une terrasse confortable et protégée des vents permettra à tout nouvel acquéreur, des soirées conviviales et agréables.

Le jardin, engazonné sur une bonne partie, mesure plus de 810 m2, avec des surfaces plates, des arbres fruitiers, un petit étang et un jardin potager permettra d’occuper et de varier ses loisirs.

A l’extrémité de la parcelle, le chemin desservant les voisins permet le passage en voiture pour faciliter les travaux au jardin.

En outre … :

La maison date de 1735.

Toutes les fenêtres ont été changées par du double vitrage à gaz.

Chauffage à gaz, coût annuel : entre chf. 2'500.--   et chf. 3'000.--  .

Les poêles à bois, fabriqués par un fumiste spécialisé, permettent de chauffer la maison et de se passer de gaz.   

Volume ECA : 1'423 m3.

Surface bâtie : 181 m2.

Habitable env. 240 m2.

Surface non bâtie : 811 m2.

L’état général de la maison est très bon, elle a été bien entretenue au fil des années.

Toiture et isolation du toit en ordre.

Pas de travaux à prévoir.

Les dernières grosses transformations datent de 1989.

Disponibilité de suite ou à convenir.

Maison idéale pour famille et pour diverses activités.

La maison permet de créer 3 appartements.

Deux appartements pourraient très facilement être créés et à moindre coût, le 3ème est à concevoir entièrement dans la grange. 

Potentiel important au vu du volume disponible, que ce soit pour bricoler, stocker.

Arrêt du bus à 20 m de la porte d’entrée.

Renseignements et information sur la Commune de Froideville :  www.froideville.ch

 

Parcelle 4 de la Commune de Froideville.


Informazioni sulle dimensioni


Interni


Esterni


Altre caratteristiche


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