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Gepflegtes 6.5 Zi. BH an sonniger Lage mit 4 Pferdeboxen und Paddock


Prezzo di vendita
CHF 1'290'000.—
Numero locali
6.5

Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Weitere Bilder auf:
www.immoservice.ch/WaldeEFHHöhenweg

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Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen und Leben mit Pferden! Neben dem 6.5 Zimmer Einfamilienhaus gibt es einen Stall mit Platz für vier Pferde, eine Weide sowie ein äusserst praktischer Paddock. Nun aber alles der Reihe nach:
Das Haus aus dem Jahr 1932 wurde 1956 durch einen Anbau nach Norden erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Stube mit den restaurierten Kassettenwänden. Des Weiteren sind der Wintergarten mit schönem Kachelofen, die geräumige und helle Küche, eine Sattelkammer, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden. Im OG befinden sich vier schöne Zimmer, ein Vorraum der auch als Büro genutzt werden kann und das im Jahr 2010 renovierte Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne Doppellavabo und WC. Vom Balkon auf dieser Etage aus, überblicken Sie den Sitzplatz und die Stall- und Paddock Zone. Ein Estrich, via Auszugstreppe erreichbar, sowie ein weiterer Schlupfestrich runden das Platzangebot ab. Im Keller gibt es vier weitere Räume. Neben dem Technikraum mit Wärmepumpe und Boiler gibt es ein Archiv sowie eine Werkstatt. Die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und praktischer Dusche erreicht man auch via Aussentreppe. Mitintegriert in den Heizkreislauf ist eine Heizung für Holzstückgut. Gerade in der Übergangszeit oder bei sehr tiefen Temperaturen kann das Heizen mit Holz eine angenehme Alternative darstellen.
Direkt vor dem Wintergarten befindet sich der schön gestaltete Sitzplatz unter dem stattlichen Kastanienbaum. Ein ehemaliges Gartenhaus wurde in einen Pferdestall mit vier Boxen umgebaut. Eine Bewilligung der Gemeinde für das Halten von vier Pferden oder sechs Ponys ist vorhanden. Direkt davor wurde ein 16x18 Meter grosser, hochwertiger Paddock mit Drainageleitungen und Sportplatz-Sand erstellt, welcher einerseits Ihren Pferden ganztags Auslauf bietet oder andererseits sehr gut als Trainings- und Reitplatz genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge finden im westlichen Teil der Parzelle einerseits in den beiden Garagen Platz, andererseits stehen Ihnen 5 Aussenparkplätze davor zur Verfügung. Eine Box der Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgerüstet. Direkt darüber befindet sich der Heustock, in welchem Sie über 120 Ballen verstauen können. Ein kleine Weide und ein formschöner Brunnen mit Speisung aus der eigenen Quelle ergänzen das Ganze.
Walde gehört zur Gemeinde Schmiedrued und liegt im ruhigen und beschaulichen Ruedertal. Hier geniessen Sie die Ruhe auf dem Land. Sie sind schnell im Wald zum Ausreiten, Spazieren und Sport treiben oder Sie geniessen die Ruhe und Sonne in den Feldern und Hügeln der Umgebung. Trotzdem sind Sie in 15 Minuten auf der Autobahnauffahrt Aarau West und so gut an das Schweizer Verkehrsnetz angebunden. Auch die Bushaltestelle ist nur 200 Meter vom Haus entfernt und Kindergarten, Schule und Einkaufsladen sind in lediglich 250 Metern bequem zu Fuss erreichbar.

Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:5046
Ort:Schmiedrued / Walde
Strasse:Höhenweg 270
Ausnützungsziffer AZ:0.4
Anzahl Zimmer:6.5
Kubatur Haus:1'051 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Parkpl. gedeckt: 2
Parkpl. offen:5
Nasszelle 1:Separates WC im EG
Nasszelle 2:Dusche, Badewanne, WC und Lavabo im OG
Nasszelle 3:Dusche im UG


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5046 Schmiedrued,

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