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Caratteristico app. 3.5 locali duplex nel nucleo di Rancate


Prezzo di vendita
CHF 525'000.—
Numero locali
3.5

Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Vendiamo nel borgo vecchio di Rancate caratteristico appartamento da nucleo, duplex 3 ½ locali ubicato al 2° e ultimo piano, ristrutturato di recente (2015), con 2 terrazze e balcone.

La residenza, composta da 5 appartamenti è situata nel centro Paese all’incrocio tra Via Grazioso Rusca e Via G. Belloni. L’edificio originale, circoscritto dalle antiche mura con arcata e corte interna, risale al 1845. Negli anni ’80 il complesso è stato ristrutturato e successivamente i singoli appartamenti hanno beneficiato di una nuova ristrutturazione in tempi diversi.

L’appartamento in vendita è situato al 2° e ultimo piano con accesso dalla scala esterna attraverso il ballatoio al primo piano per raggiungere il ballatoio del secondo piano trasformato in terrazza/portico coperto annesso all’abitazione.

L’appartamento in vendita è stato ristrutturato e rimodernato nel 2015 con i seguenti lavori principali: nuovo riscaldamento con stufa a pellets e termopompa aria-aria, nuova porta d’entrata, 2 bagni completamente nuovi con termoarredi, pavimento al piano superiore, rifacimento terrazza al piano superiore, scala interna con parapetto in vetro, serramento porta-balcone, realizzazione arredo sgabuzzino e piccolo locale lavanderia e tinteggio interno. La cucina è stata sostituita completamente 3 anni fa, con piano in marmo di Carrara e piano cottura a induzione.

L’unità abitativa è frutto dell’unione di 2 appartamenti, ne risultano così 4 ambienti distinti collegati tra loro, come segue: ZONA CENTRALE: atrio-entrata, cucina, w.c-doccia; ZONA NORD: soggiorno/camera matrimoniale, ripostiglio; ZONA SUD: piccolo locale lavanderia, zona pranzo e soggiorno con camino antico e uscita sul balcone perimentrale, accesso tramite scala interna al piano superiore con camera singola aperta, doccia, locale w.c. e uscita sul terrazzo-tetto coperto;

L’appartamento gode di una buona luminosità, la zona del terrazzo-ballatoio coperto permetto una godibilità esterna e il terrazzo superiore, esposto ad ovest, ha una piacevole vista sui tetti del nucleo antico di Rancate;

Posteggi comunali a disposizione nelle vicinanze, con contrassegno;

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)


Informazioni sulle dimensioni


Interni


Esterni


Altre caratteristiche


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Signore Raffaele Sciaroni
Via Dufour 2
6900 Lugano

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Indirizzo

Via G. Belloni 2
6862 Rancate, TI

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