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Sonnige Wohnung mit Ausblick und Schwimmbad


Prezzo di vendita
CHF 490'000.—
Numero locali
2.5
Superficie abitabile
67 m²

Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 errichtet und zeichnet sich durch seine zentrale Lage am Sonnenhang von Flims Dorf aus. Das gesamte Objekt wurde stets professionell unterhalten und umfangreiche Erneuerungen wurden bereits vorgenommen: Neue Fenster, Fassaden und Isolationen sowie die Sanierung des Daches und des Lifts. Die Immobilie verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (Keller, Ski- und Veloraum und Wirtschaftsraum) ausgestattet. Die Geschosse werden durch einen komfortablen Personenaufzug verbunden, welcher auch direkt von der zugehörigen Tiefgarage erreicht werden kann. Ein privates Hallenschwimmbad, welches auch über einen weiteren, sonnigen Sitzplatz verfügt, steht zur Verfügung. Auf dem eigenen, grosszügigen Balkon erlebt man einen traumhaften Ausblick über die Skipiste bis zum ?Crap Sogn Gion?. Der perfekte Platz für gemütliche Nachmittage oder Abende in der Sonne. Die offene, jedoch optisch vom Wohnraum getrennte Küche wurde erst kürzlich erneuert und bietet eine hochwertige Ausstattung nach aktuellem Standard. Die Nasszelle wurde ebenfalls bereits erneuert und mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, welche besonders nach einem kalten Skitag geschätzt wird. Die Böden sind im Wohnraum mit einem edlen Eichendielenparkett versehen, im Badezimmer und der Küche hingegen wurden pflegeleichte Natursteinplatten verlegt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizanlage, welche die Wärme über dezente Radiatoren verteilt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der eigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Die Immobilie befindet sich an bevorzugter Lage, am Sonnenhang von Flims und in unmittelbarer Nähe der Talabfahrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Skibus und das Postauto sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen insgesamt 2850 Einwohnern, zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.

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